如何办理二手房购房贷款

二手房借款请求条件是：
1)具有彻底民事行为才能的自然人;
2)具有乡镇常驻证明或本市户口;
3)在请求借款前至少半年正常接连缴存本市住宅公积金;
4)至少首付房款三成以上
5)具有安稳的经济收入和归还借款才能;
6)没有没有还清的数额较大且或许影响借款归还才能的债款。
二手房借款买家手续有：
1)身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口)
2)户口本(夫妻两边)
3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)
4)收入证明或偿债才能证明(单位出示)
5)所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示)
6)学历证明(大专以上供给)
7)请求人的借款银行活期存折
8)银行要求供给的其他资料
二手房借款卖家需求预备的手续有：
1)身份证(夫妻两边)、暂住证(外地人口)
2)户口本(夫妻两边)
3)婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、独身证明)
4)爱人、共有人赞同出售证明(固定格局)
5)房子产权证
6)出售已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须供给原购房合同、协议及有关同意文件
7)银行要求供给的其他资料
二手房借款需求留意的事项有：
1、二手房借款的最高额度不超越房地产评价组织评价价值或房子实践交易价格(以较低者为准)的50%。
2、二手房按揭借款的期限最长不超越15年，且借款期限与楼龄之和不超越20年。
3、年纪在十八周岁以上且住宅借款期限与房龄之和最长不超越35年，借款期限加借款人年纪不能超越65岁。