遇到开发商延期交房怎么办

在房地产买卖合同中，一般均约好有交房时刻，但开发商延期交房的状况仍非常遍及。
当业主遭受开发商延期交房时，应依据不同状况进行处理：
1、两边在《房地产买卖合同》中的约好有违约责任的，则依据合同的约好进行处理。
2、如合同没有约好的，则依照法律规则进行处理 。
依据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解说》第十五条、　第十七条的规则，可作如下处理：
(1)、出卖人拖延交给房子或许买受人拖延付出购房款，经催告后在三个月的合理期限内仍未实行，业主一方能够恳求解除合同的，但合同还有约好的在外。解除权行使的合理期限为三个月。对方当事人没有催告的，解除权应当在解除权发作之日起一年内行使;逾期不行使的，解除权消除。
(2)业主能够建议逾期交房违约金。逾期交给使用房子的违约金，依照逾期交给使用房子期间有关主管部门发布或许有资历的房地产评价组织鉴定的同地段同类房子租金规范确认。