什么是契税发票,卖房是否还需要提供契税发票

契税完税证明即契税发票，是在交清契税税款时，收税机关出具相关的凭据，以证明该房产为已税房。假如没有交纳契税的(免征在外)，房地产挂号部分是无法核发产权挂号证书的。
关于置办房产而言，契税是在置办房子时交纳的。在交清税款时，收税机关会交给两份凭据，一份是税单，类似于收据，税单上一般会有税务(财务)部分和收款国库(银行)的印章，这儿，税单会有两联，一联为纳税人保存，一联需交房产挂号部分用以核发产权挂号证书只用;另一份便是完税证，巨细较一张邮票略小一些，一般用于粘贴在房产证的主页，表明该房产为已税房产。假如没有交纳契税的(免征在外)，房地产挂号部分是无法核发产权挂号证书的。契税的征收机关，原为财务机关，现在，某些当地已改变为税务机关(地税)，也有些当地没有实施改变交代，仍为财务机关。能够向当地财税机关咨询。
曹先生有一套小面积的房子，想换较大面积房子改进寓居条件。因为资金有限，就出售给了熟人。因没有经过中介，一切的税费在协议中讲好由买方承当，卖方拿到的是“净得价”。但曹先生传闻办过户手续时需求带上当年的购房发票，其时买房的购房发票在，但契税发票现已找不到了，所以一会儿犯了难。
曹先生的这套房子，房龄较高，且是其家庭仅有的一套住宅。在办理过户手续时，根据现行政策，作为卖方需求承当的营业税(已满5年)和个税(仅有一套住宅)都是免征的，所以也就不存在需求供给其时购房发票或是契税发票的问题。
现在地税部分关于个税的开票方法有两种，一是依照差额征收20%，一是全款的1%。实践操作中，大多数选用1%的方法。这就要找到开始买房时的原始发票。但一些房龄较老的房子，要找到当年发票并不简单。关于这种状况，一般是由有资质的地产评价公司对该房子的总价作出评价，然后给出一个评价价。其根据是该房子的地段、房龄、结构、配套等归纳要素。当然，地税部分是认可这一评价价的，并且往往评价价要比买卖双方成交的实践价格要低。