物业管理费一般由哪些项目构成

买房不仅仅是付出购房款这么简略，入住之后，物业费便成为住户雷打不动的一项开销。物业费包含哪些收费?住户应该享用哪些权益呢?这些问题信任大多数人都不太了解，下面小编就来聊聊物业费。
物业办理费一般由哪些项目构成?
1、办理服务人员的薪酬、社会保险和按规则提取的福利费用;
2、物业共用部位、共用设备设备的日常运转、维护费用;
3、物业办理区域清洁卫生费用;
4、物业办理区域美化维护费用;
5、物业办理区域次序维护费用;
6、工作费用;
7、物业办理企业固定资产折旧;
8、物业共用部位、共用设备设备及大众职责保险费用;
9、经业主赞同的其它费用;
什么状况下能够不交物业费?
交纳物业费是业主的职责，但在以下状况下能够不交物业费。
1.由于房子质量问题还未交房，物业费是由开发商交纳。
2.将房子出租，租借合同中注明晰物业费有租住户交纳的。
3.物业公司未履行合同的服务职责的，整体业主能够拒交，但要有有力的依据。
拖欠物业费有何成果?
除以上三种状况，假如业主长期不交物业费，物业会对没有缴费业主进行申述，申述的成果便是补齐物业费。一般状况下，即使是物业自身没有做到位，为了维护物业，以免其他小区仿效，法令也会倾向于物业这边的。