收房步骤和需要注意的事项
来源：听讼网整理 2019-02-06 18:46
房子建筑完结之后，房地产开发商都会及时告诉购房者收房。一定要做好收房验房作业，不然，一旦有所忽略，房子呈现质量等问题，难免会呈现投诉无门，维权困难的状况。那么，收房进程和需求留意的事项有哪些？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些这方面的常识，欢迎我们阅览!
收房的相关流程
1、开发商会经过快递或许挂号信的方法邮递入住告诉书。(快到购房合同约好的交房时刻的时分记住查收你的函件)
2、准备好入住告诉书里边所说到的一切资料。
3、报到并核实业主的个人资料。两边承认收房流程。
4、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业伴随业主对新房做综合性检验。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、收取钥匙门禁卡并签《住所钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
9、签《入住交接单》，完结整个收房进程。
收房留意事项
1、看楼栋全体状况是否完善
外墙是否歪斜，瓷砖贴的是结实与否，楼栋大门是否无缺，楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否无缺
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应是否灵敏。
3、查看家里门窗
门：关门开门是否顺利(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧，有无怪声响
窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)
开关窗户是否太紧，敞开封闭是否顺利。窗户玻璃是否无缺。窗台和阳台下面有无水渍，如有则或许是漏水。
关窗后是否隔音?
4、查看层高够不够
在成都，层高一般都在2、95-3米之间，用卷尺亲身丈量一下是否合格，是否契合购房合同上的要求。
5、查看墙面和地板
墙面：是否平坦，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包?
查看墙面的腻子，是否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
小贴士：为了防止开发商在墙面动手脚，可用小木锤或其他东西敲墙，能够听出墙面是否实体墙。假如发现大面积空鼓可要求物业整改。
地板：查看地上是否平坦。是否有开裂和反砂：地上用脚搓地上时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、拌和不均匀都会呈现此问题。
6、查看卫生间是否渗水
在卫生间地上上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并查看自己家的天花是否有渗水。
7、核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符
8、一般状况下都没什么大问题，可是仍是要核实一下
别的：阳台、外墙，房子旮旯，厨房、卫生间的各个旮旯一定要仔细观察，究竟有没有水泽，有的话很有或许以后会漏水哦!
关于当时购房者收房验房的危险防备来说，这是有必要的。收房验房的进程涉及到专业文件是否完全、是否合格及合法性问题，以及收房验房进程中面临开发商的单独条件要求等，购房者遇到问题应怎么应对，怎样更好的保护自己的权益，防止吃亏。假如还有什么疑问，无妨向听讼网进行在线法律咨询。
收房时哪些费用是收房应该交的呢
收房有些什么程序
收房时刻有什么考究
收房的相关流程
1、开发商会经过快递或许挂号信的方法邮递入住告诉书。(快到购房合同约好的交房时刻的时分记住查收你的函件)
2、准备好入住告诉书里边所说到的一切资料。
3、报到并核实业主的个人资料。两边承认收房流程。
4、业主收取《竣工检验存案表》、《住所质量保证书》、《住所运用阐明书》(此三项有必要为原件)以及《房子土地测绘技能陈述书》，并由开发商加以阐明。
5、缴费。开发商出具《实测面积测绘陈述》，两边承认面积差错后结算剩下房款、各项费用以及延期交房违约金等。
6、物业伴随业主对新房做综合性检验。有问题可提出整改要求，并签书面整改协议。
7、收取钥匙门禁卡并签《住所钥匙收到书》。
8、与物业公司签署物业协议、向物业公司交纳物业费并索要发票或盖章承认的收据。
9、签《入住交接单》，完结整个收房进程。
收房留意事项
1、看楼栋全体状况是否完善
外墙是否歪斜，瓷砖贴的是结实与否，楼栋大门是否无缺，楼道消防系统及公共社保是否能用。
2、看自家防盗门是否无缺
有无划痕，门边是否变形，门与框的密封是否紧密，门和锁开关应是否灵敏。
3、查看家里门窗
门：关门开门是否顺利(并用钥匙开门试试好不好开)开关门时是否松垮或太紧，有无怪声响
窗：窗边与混凝土接口是否已做到没有缝隙(窗框属易碰击处，框墙接缝处一定要密实，不能有缝隙)
开关窗户是否太紧，敞开封闭是否顺利。窗户玻璃是否无缺。窗台和阳台下面有无水渍，如有则或许是漏水。
关窗后是否隔音?
4、查看层高够不够
在成都，层高一般都在2、95-3米之间，用卷尺亲身丈量一下是否合格，是否契合购房合同上的要求。
5、查看墙面和地板
墙面：是否平坦，是否有开裂和渗水现象，是否有空鼓包?
查看墙面的腻子，是否是防水腻子，能够带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。
小贴士：为了防止开发商在墙面动手脚，可用小木锤或其他东西敲墙，能够听出墙面是否实体墙。假如发现大面积空鼓可要求物业整改。
地板：查看地上是否平坦。是否有开裂和反砂：地上用脚搓地上时是否呈现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、拌和不均匀都会呈现此问题。
6、查看卫生间是否渗水
在卫生间地上上倒水，然后约好楼下的业主在24小时后查看对方卫生间的天花，并查看自己家的天花是否有渗水。
7、核对买卖合同上注明的设备、设备等是否有遗失、品牌、数量是否相符
8、一般状况下都没什么大问题，可是仍是要核实一下
别的：阳台、外墙，房子旮旯，厨房、卫生间的各个旮旯一定要仔细观察，究竟有没有水泽，有的话很有或许以后会漏水哦!
关于当时购房者收房验房的危险防备来说，这是有必要的。收房验房的进程涉及到专业文件是否完全、是否合格及合法性问题，以及收房验房进程中面临开发商的单独条件要求等，购房者遇到问题应怎么应对，怎样更好的保护自己的权益，防止吃亏。假如还有什么疑问，无妨向听讼网进行在线法律咨询。
收房时哪些费用是收房应该交的呢
收房有些什么程序
收房时刻有什么考究