收取的房屋租金如何筹划房产税

在房产税现已开端征收的时分，自己是只具有一套住宅并且是家用的话，一般都不会交纳房产税，如果说自己把房子租借出去的话，那么就需要以租金收入来核算。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有协助。
收取的房子租金怎么谋划房产税
房产税征收规范从价或从租两种状况：
(1)从价计征的，其计税根据为房产原值一次减去10%-30%后的余值;
(2)从租计征的(即房产租借的)，以房产租金收入为计税根据。从价计征10%-30%的详细减除起伏由省、自治区、直辖市人民政府确认。如浙江省规则详细减除起伏为30%。
房产税税率选用份额税率。依照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。
房产税应交税额的核算分为以下两种状况，其核算公式为：
(1)以房产原值为计税根据的
应交税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%)
(2)以房产租金收入为计税根据的
应交税额=房产租金收入×税率(12%)
交税时刻
1.交税人将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，交纳房产税;
2.交税人自行新建房子用于生产经营，从建成之次月起，交纳房产税;
3.交税人托付施工企业缔造的房子，从处理检验手续之次月起，交纳房产税。4、交税人置办新建商品房，自房子交给运用之次月起，交纳房产税;
5.交税人置办存量房，自处理房子权属搬运、改变挂号手续，房地产权属挂号机关签发房子权属证书之次月起，交纳房产税;
6.交税人租借、出借房产，自交给租借、出借房产之次月起，交纳房产税;
7.房地产开发企业自用、租借、出借该企业缔造的商品房，自房子运用或交给之次月起，交纳房产税。
交税地址
房产税在房产所在地交纳。房产不在同一当地的交税人，应按房产的位于地址分别向房产所在地的税务机关交税。
交税申报
房产税的交税人应依照法令的有关规则，及时处理交税申报，并照实填写《房产税交税申报表》。
以上内容便是相关的答复，自己把房子租给了别人那么就需要依照租金的收入乘以12%来交纳房产税，这个不论自己是不是归于首套房，由于在法令中规则的是房产税不会收取非营利性质的个人房产。如果您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。