2019上海个人房产税如何征收计算

个人房产税的征收规范与企业房产税不同，在最早开端征收房产税的上海，那么2019上海个人房产税又是怎么征收核算的呢？下面听讼网小编来为你回答，期望对你有所协助。
一、上海个人房产税征收
凡在上海新购住宅的购房人，均应在处理房地产挂号之前向房子所在地当地税务机关(下文简称“主管税务机关”)申报处理房产税征免确定手续。上海个人房产税征收规模：包含上海市居民家庭在上海市新购且归于该居民家庭第二套及以上的住宅和非上海市居民家庭在当地新购的住宅。
征收规范：上海市居民家庭人均不超越60平方米的，其新购的住宅暂免征收房产税。税基暂按应税住宅商场买卖价格的70%核算交纳，适用税率暂定为0.6%。对住宅每平方米商场买卖价格低于当地上年度新建产品住宅均匀销售价格2倍(含2倍)的，税率暂减为0.4%。
上海房产税核算公式：上海应税住宅年应纳房产税税额(元)=新购住宅应征税的面积(建筑面积)×新购住宅单价(或核定的计税价格)×70%×税率。
房产税征免确定手续所需材料：房产税确定申报表，并提交房产买卖合同(包含新建产品住宅的房子交代书)，新购住宅的契税完税凭据，购房人及其家庭成员的有用身份证明，购房人的户籍(或 寓居)证明和婚姻状况证明，无住宅同住人及其家庭成员的有用身份证明、户籍证明和婚姻状况证明(请求计入无住宅同住人的供给)等材料。
收取《原有住宅信息查询请求表》、管税务机关收到购房人供给的原有住宅书面查询成果后的10个工作日内，依据审阅确定成果，向购房人签发《上海市个人住宅房产税确定告诉书》交税人应当在每年的12月31日前，凭有用身份证明原件自行向主管税务机关申报交交税款，缴清当年度应交税款。
二、过期不交房产税有啥结果
1、按日加收滞纳金最高处5倍罚款
交税人未依照规则期限交交税款的，税务机关除责令期限交纳外，从滞交税款之日起，按日加收滞交税款万分之五的滞纳金。
交税人不进行交税申报，不缴或许少缴应交税款的，由税务机关追缴其不缴或许少缴的税款、滞纳金，并处不缴或许少缴的税款百分之五十以上五倍以下的罚款。
2、可告诉开户银行直接从存款扣除
交税人在规则期限内不缴或许少缴应纳的税款，由税务机关责令期限交纳，逾期仍未交纳的，税务机关能够书面告诉交税人开户银行或许其他金融机构从其存款中扣缴税款、滞纳金及罚款。
3、欠税可约束出境归入个人征信体系
欠缴个人住宅房产税的交税人需求出境的，应当在出境前向税务机关结清应交税款、滞纳金或许供给担保。未结清税款、滞纳金，又不供给担保的，税务机关能够告诉出境处理机关阻挠其出境。
税务机关能够依法在办税场所或许经过网络、报刊、电视、播送等新闻媒体对欠税的交税人进行定时布告，布告后仍不交纳的，交税人欠缴个人住宅房产税状况归入个人征信体系处理。
4、欠税住宅欲买卖办不成产权过户
税务机关将交税人欠税信息传递给疆土房管部分，由疆土房管部分对欠税的住宅予以买卖约束。买卖约束待交税人缴清欠税后免除。
各相关处理部分要活跃合作税务机关树立个人住宅房产税征收控管机制。对交税人转让应税住宅不能供给完税凭据的，不予处理产权过户等相关手续。
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