出租房屋房产税如何计算

基本上咱们都现已了解，房产租借的话，就一定要交纳房产税。这个时分交纳的房产税是依照计租出征的方法来进行征收交纳的。房产租借能够分为不同的方法和方式，下面听讼网小编来为你详细回答，期望对你有所协助。
一、个人租借非住宅(商铺、写字间等)应交纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%核算交纳。(依据《中华人民共和国房产税暂行法令》第四条的规则)
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3、个人所得税：按产业财租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额，税率是20%。(依据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法施行法令》第八条和第二十一条的规则)
4、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。(依据《中华人民共和国印花税暂行法令》及印花税税目税率表)
二、个人租借住宅应交纳以下税款：依据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、乡镇土地使用税、印花税别离做以下优惠):
1、房产税：以租金收入4%核算交纳。
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3、个人所得税：对个人租借住宅获得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。产业租借所得，每次收入不超越四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应交税所得额。
4、免征乡镇土地使用税。
5、免征印花税。
三、企业交税人租借房产承租方用于运营应交纳以下税款：
1、房产税：以租金收入12%核算交纳。
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3、企业所得税：年终汇算清缴。
4、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
四、企业交税人按市场价格向个人租借用于寓居的住宅应交纳以下税款：
1、房产税：以租金收入4%核算交纳。(依据财税〔2008〕24号文件的规则)
2、城市保护建造税及教育费附加：以实践交纳的营业税税额乘以城建税率(按交税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%核算交纳。
3、企业所得税：年终汇算清缴。
4、印花税：按产业租借合同按租借金额千分之一贴花。税额缺乏1元，按1元贴花。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都现已对此有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。