业主停车服务费收取合法吗

跟着经济的快速开展，人们的日子日常越来越丰厚，每家每户的日子富裕起来，而且由于需求的增多，具有车辆的人口就越来越多。车辆的增多随之而来的一个问题便是“泊车难”的工作，有时往往人们不敢容易开车去不熟悉的当地，其实便是怕没有当地泊车。而现在小区里泊车位也基本是坚持满号，那么关于业主收取泊车服务费合法吗这个问题，让听讼网小编来为您介绍一下。
实际上，小区泊车费应分为两种，一种是土地使用费，一种是管理费。二者性质彻底不同，因而两种的收费规范与主体自然是不同的。首要，根据《物权法》第73条的规则，小区内的路途、绿洲、等公共设备包含物业服务用房，归于业主共有。第74条规则，占用业主共有地的路途用于停放轿车的车位，归于业主共有。因而，土地使用费应是业主收取费用，法律根据以上，业主能够因车辆占用土地而收取土地使用费。
第二，关于管理费的收费则是根据《合同法》以及我国的《物业管理条例》规则来收取。《合同法》中保管合同规则，保管合同是保管人保管寄存人交给的保管物，最终要返还该物的合同。而且寄存人应当依照约定向保管人付出保管费。《物业管理条例》第54条规则，使用物业共用部位、共用设备进行运营的，应当征得相关业主、业主大会、物业管理企业的赞同，并依照规则处理有关手续。由此，物业在征得业主赞同后是能够使用小区的土地进行运营的，要点便是获得业主合意，车主向物业交费，而其实是收取车辆保管费。
相信到这儿我们现已对这个问题有所了解，期望对我们有所协助。若是还有什么不明白的，或许其他相关法律问题，请咨询听讼网的律师，他们会在线为您进行专业回答。