购房者买二手房要交哪八种费用

在二手房生意中，购房者除了要交给房款外，还要交纳二手房生意税和其他房产过户费用。购房者该交的费用到底有多少呢?购房者在看好自己应该交的费用品种之后，按需求预备资金，别的还可以防止中介或许卖方推脱费用交纳职责。
1、契税
普通住所类房子规范按房款总价的3%/1.5%/1%交纳，生意份额依照规则，由购房者所购房子的面积、是否第1次购房，是否是普通住所等等决议;假如购房者所购房子对错住所类房子就必须按房款总价的3%交纳。
提示：家庭仅有普通商品住所，面积在90-140㎡之间的房子，契税折半(总价的1.5%);90平方米及以下且家庭仅有普通住所，契税按1%税率征收。
2、专项修理资金
房子配有电梯，专项修理资金=建筑面积 (㎡)×27.5(元/㎡);房子未配电梯，专项修理资金=建筑面积(㎡)×22(元/㎡)。
3、印花税
①合同印花税按房款总价的0.05%交纳(二手房生意暂免印花税);②证件印花税(贴花)5元/户。
4、产权登记费
住所类房子按80元/户交纳(部分区域50元/户，每添加一人加10元)。
5、生意手续费
住所类房子6元/㎡，非住所类房子按房款×0.35%核算成果交纳。
6、首付款
普通住所，首付款多少依照购房者购房套数核算。首套房首付20%，二套首付30%。
7、借款的相关费用
①托付署理公司：900元(可不托付);
②触及典当的费用
依照规则，公积金借款会触及到收取评价费、担保服务费、人身险、寿险和其他商贷的附加费用。
评价费：评价价格100万以下部分收取评价成果的0.5%，以上部分0.25%;
担保服务费：房子财产险=借款金额 × 借款年限 × 0.08%;
人身险=借款金额×(主险保险费率 附加赋闲保险费率);
寿险：每5年交一次;
商贷的附加费用：律师费借款总额、保险费、印花税、银行开户费。
8、交钥匙时的相关费用
①物业管理费：一般先收半年到一年的费用;
②公共修理费：房价的2%;
③供暖费：详细区域详细收费;
④有线电视入网及年费收视费，详细区域详细收费;
⑤装饰典当费(大修基金：700-2000元)。
购房者在买房之前应该依照以上二手房过户费用收取状况，对自己的购房状况进行评价，好好核算一下除了房款之外还应该交哪些费用，做足预备。