荆门市如何征用农村土地

在我国乡村，土地属村团体所有，逐民享有承揽经营权而没有所有权，那么荆门市怎么征用乡村土地，下用乡村土地有哪些程序，该怎么施行?下面，为听讼网小编整理了关于乡村团体土地征用程序的法令知识，供我们学习参阅。
一、荆门市怎么征用乡村土地
荆门市征用乡村土地要按照团体土地征收程序进行。
二、乡村团体土地征用程序
第一步：发布拟征地布告
由县或市级国土资源局在被征收土地地址地的村、组规模内(假如系乡、镇农人团体所有的土地，还应在乡、镇)发布征地布告，以书面形式奉告被征土地的村团体经济安排和乡民：征地规模、面积、补偿方法、补偿规范、安顿途径以及征地用处等。
布告后抢栽、抢种的农作物或许抢建的建筑物不列入补偿规模。
第二步：咨询乡民定见，并安排听证
由县或市级国土资源局会同地址的乡镇政府，就征地布告的内容咨询村团体经济安排和农人的定见，有不同定见的应记录在案，依据村委会或乡民提出的定见别离处理并和谐处理。对补偿规范、安顿途径、补偿方法有贰言的，应奉告被征地相对人有权提出听证请求。
当事人请求听证的，应按照《国土资源听证规则》规则的程序和有关要求安排听证。(以上被征地农人知情、承认的有关资料作为征地报批的必备资料。)
第三步：地籍查询和地上附着物挂号承认
当地国土资源部分应托付相应资质的勘察单位，或许会同被征收土地的所有权人、使用权人实地查询被征土地的四至鸿沟、土地用处、土地面积，地上附着物品种、数量、规范等，并由国土资源部分现场填制查询表一式三份，由国土资源部分工作人员和所有权人、使用权人一起承认无误后签字。国土资源部分应将所有权人、使用权人签字的资料作为报批的必备资料归档上报。
第四步：拟定“一书四计划”并上报批阅
由县或市级国土资源部分依据咨询、听证、查询、挂号状况，按照《建造用地批阅管理办法》对报批资料的要求拟定“一书四计划”即：建造用地说明书，农用地转用计划，弥补犁地计划，征收土地计划，供给土地计划，并组卷向有同意权的机关报批。
第五步：征用土地布告
征用土地的市、县人民政府应当在收到省或国务院征用土地同意文件之日起10个工作日内在被征地地址村进行征用土地布告。征用土地布告的内容：
征地同意机关、同意文号、同意时刻和同意用处;
征用土地的所有权人、方位、地类和面积;
征地补偿规范和农业人员安顿途径;
处理征地补偿挂号的期限、地址。
第六步：征地补偿挂号
被征地的所有权人、使用权人应当在《征收土地布告》规则的期限内，持土地权属证书到布告指定的人民政府土地行政主管部分处理征地补偿挂号手续。被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人未如期处理征地补偿挂号手续的，其补偿内容以市、县国土资源行政主管部分的查询结果为准。
第七步：拟定补偿安顿计划并布告
县或市级国土资源局依据省或国务院征用土地同意文件同意的《征用土地计划》在征用土地布告之日起45日内以村为单位拟定征地补偿、安顿计划并予以布告。征地补偿、安顿计划布告内容：
被征用土地的方位、地类、面积;
地上附着物和青苗的品种、数量;
需求安顿的农业人口的数量;
土地补偿费的规范、数额、付出目标和付出方法;
安顿补助费的规范、数额、付出目标和付出方法;
地上附着物和青苗的补偿规范和付出方法;
农业人员的详细安顿途径;
其他有关征地补偿、安顿的详细措施。
第八步：依据群众定见修正相关计划并布告
被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划有不同定见的或许要求举办听证会的，应当在征地补偿、安顿计划布告之日起10个工作日内向县或市级国土资源局提出。
县或市级国土资源局应当研讨被征地乡村团体经济安排、乡村乡民或许其他权利人对征地补偿、安顿计划的不同定见。对当事人要求听证的，应当举办听证会。确需修正征地补偿、安顿计划的，应当按照有关法令、法规和同意的征用土地计划进行修正后布告。
需求留意的是：市、县政府将征求定见后的征地补偿安顿计划同意后，应报省国土资源厅存案，并交由市、县国土资源行政主管部分安排施行。
第九步：执行征地补偿、安顿资金(包含社保金)
市、县国土资源局按规则在拟征地补偿、安顿计划同意之日起三个月内全额付出征地补偿、安顿以及社保费等各项费用。
第十步：施行补偿安顿计划并交给土地
按规则付出征地补偿安顿费，被征地单位和个人如期交给土地。任何单位或许个人违背土地管理法令、法规规则，阻遏国家建造征收土地的，由县级以上政府土地行政主管部分责令交出土地;拒不交出土地的，请求人民法院强制执行。
归纳上面的介绍，征收乡村团体土地有必要严厉按法令程序进行。信任我们看了上面介绍后，关于武士转业简历范文的法令知识有了必定的了解，假如你还有关于这方面的法令问题，请咨询听讼网律师，他们会为你进行专业的回答。