你知道应该怎么给自己的房子定价吗

卖房最忧虑的问题是什么?是不知道怎样发布售房信息?仍是忧虑找不到买家来买房?其实大都卖家最关怀的问题仍是房子是否能够卖出自己想要的价格。不过，若想要达到这一方针，首要就得先会定价，这就要求你有必要要知道这些会影响定价的要素。
1、房子的年纪
房子的年纪在必定程度上多指的是产权年限，假如该房产的产权年限是五十年，可是卖家现已运用该房子达到了四十年，那就代表该房子只剩下十年的产权年限，显着该房产的价值就比产权年限剩二十年的房子更低。此外，房龄越长的房子，借款被拒的可能性就越高。
2、房子户型朝向
一般来说，人们都喜爱买坐北朝南的房子，因而即便在同一栋楼里的平等户型，假如朝向不同，价格也会不同。通常状况下，朝向好的房子会比朝向欠好的房子贵一些，而这个价格差异多在每平米200元左右。同样地，在房子结构上，户型组织合理的房子与平等条件户型过于紧凑的房子比较，价格也会相差100元到200元每平米左右。
3、房子所在楼层
在同一栋楼里，中心楼层的价格往往是基准价，而在同一层里，中心套的价格就会是基准价。也就是说，假如是多层住所，则3至4层为基准价，假如是高层或小高层，7至9层的价格为基准价。在同一层里，处于中心方位的房子为基准价，在其东边的房子可能会与其相差3%的房价，而在其西边的房子可能会与其相差2%的房价。
4、房子的装饰
大大都的人都喜爱美丽漂亮的事物，所以房子的装饰状况也会影响到房子的价格，新装饰的房子怎样都会比装饰已久的房子价格高。一般来说，装饰时刻在5年以内的房子，价格一般会高出毛坯房8%左右，假如装饰时刻超越5年或仅仅简略装饰，增值份额就会酌情下降。
5、小区配套设备
配套完全，环境优美的小区，即便房子自身的条件并不是那么好，仍然能够招引众多人购买，由于这样的小区能够让居住者享用质量更高的日子。一般来说，交通便当、配套设备完备的小区与交通条件较差、商业服务设备与基础设备不行健全的小区比较，在定价时将会被扣减5%左右的价格。
现在，你知道应该怎样给自己的房子定价了吗?