土地使用权名称变更的流程

土地运用权称号改变是一种法令行为，应严格遵守法令的规则进行改变行为，要契合改变的法令程序，假如不契合法定程序，是归于无效的法令行为，能够从头进行，现在就由听讼网小编来为我们讲一讲土地运用权称号改变的流程吧。
一、处理土地证的一般程序：
1、房子转让连同土地运用权一起搬运，需提交房子生意协议、房照、原土地运用证。
2、房子连同土地运用权承继，赠与需提交房照、原土地运用证、公证书或运用权人亲笔签名协议与大街证明。
3、新建房子土地挂号需提交土地和规划部分建房批件。
4、土地证书丢失或许损毁的，土地权力人应当及时向原发证机关存案，请求补发新证，在当地报纸上进行布告。自布告之日起三十日内无异议的，原发证机关刊出原土地证书，补发新证书。
5、生意分宗、承继、赠与分宗须两边共同到局处理。
6、托付代理除提交上述资料外，还须供给托付人签名盖章的托付书。
7、办妥房权证后，需带身份证、房产证、原土地证、合同、房子过户的契税发票等资料原件及复印件，到当地土地管理部分请求测绘、评价，出具测绘图和评价陈述;
8、带着测绘图和评价陈述到当地土地管理部分受理窗口请求处理;
9、因办房权证现已交纳契税等费用，只需交纳挂号费(工本费)即可。
二、土地证过户需求的资料、费用：
处理者需带着现房主身份证、房产证、契税发票以上资料原件及复印件各一份，假如你是二手房的原房主已处理土地证带着土地证原件，如原房主未处理土地证还需到房产交易中心的档案室调取原房主的房改价格审查表一份，依照契税发票上的计税金额的1%收取土地出让金。
相关常识：土地运用权改变挂号流程
请求
由用地者填写改变土地挂号请求书，阐明改变根据和改变内容，一起供给下列证明资料：
(一)因土地有偿出让、转让引起国有土地运用权搬运的，应提交出让、转让合同及有关同意文件。
(二)用出让、转让取得的土地运用仅进行典当、或因典当停止引起权力消失的，应提交典当合同和有关同意文件。
(三)因生意、转让地上建筑物、附着物引起土地运用权搬运的，应提交地上改变后的房子所有权证书等。
(四)因承继地上附着物引起土地运用权搬运的，应提交地上建筑物的建筑物产权证明及公证机关有关承继权的公证书。
(五)机构调整、企业吞并等引起土地权属改变的，应提交有关领导部分的同意文件和原土地证书。
(六)因处置典当产业引起土地运用权搬运的应提交有关的证明文件。
(七)商品房预售，预售人应在预售合同签定后三十日内，将预售合同报土地坐落区县土地管理部分存案。
(八)划拨土地运用权依法处理土地运用权出让手续的，应提交土地运用权出让合同、出让金交纳凭据及原土地证书。
(九)土地运用者、所有者和土地他项权力者更改称号、地址的，应提交有关证明文件和原土地证书。
(十)国有土地的用处发作改变的，应提交土地管理部分的同意文件和原土地证书。
综上所述，土地运用权证更名在日常日子中其实仍是比较常见的，当然一般来说对土地运用权证书进行更名的话在二手房生意中更为常见一些。想要处理土地运用权证书的更名，只需求带好相应的证件，依照法定的程序处理就行，进程并不杂乱。