申请个人住房担保贷款需要具备的条件有哪些

依据法令规则，请求个人住宅担保借款应当一起具有下列条件：
1、具有彻底民事行为才能的自然人;
2、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
3、具有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
4、具有购买住宅的合同或协议;
5、无住宅补助的以不低于所购住宅悉数价款的30%作为购房的首期付款;有住宅补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
6、有借款银行认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为归还借款本息并承当连带责任的保证人;
7、借款人规则的其他条件。
一起还应当供给供给下列材料：
1、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有用居留证件);
2、有关借款人家庭安稳的经济收入的证明;
3、符合规则的购买住宅合赞同向书、协议或其他赞同文件;
4、典当物或质物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或质押的证明;有权部分出具的典当物评价证明;保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证明;
5、请求住宅公积金借款的，需持有住宅公积金管理部分出具的证明;
6、借款人要求供给的其他文件或材料。
相关法令可参阅：
《个人住宅借款管理办法》第五条　借款人须一起具有以下条件：
一、具有乡镇常住户口或有用居留身份;
二、有安稳的工作和收入，信誉杰出，有归还借款本息的才能;
三、具有购买住宅的合同或协议;
四、不享用购房补助的以不低于所购住宅悉数价款的30%作为购房的首期付款;享用购房补助的以个人承当部分的30%作为购房的首期付款;
五、有借款人认可的财物作为典当或质押，或有满足代偿才能的单位或个人作为保证人;
六、借款人规则的其他条件。
第六条　借款人应向借款人供给下列材料：
一、身份证件(指居民身份证、户口本和其他有用居留证件);
二、有关借款人家庭安稳的经济收入的证明;
三、符合规则的购买住宅合赞同向书、协议或其他赞同文件;
四、典当物或质物清单、权属证明以及有处分权人赞同典当或质押的证明;有权部分出具的典当物评价证明;保证人赞同供给担保的书面文件和保证人资信证明;
五、请求住宅公积金借款的，需持有住宅公积金管理部分出具的证明;
六、借款人要求供给的其他文件或材料。