国有土地拆迁中获得拆迁补偿方法是什么

国有土地拆迁中怎样获得拆迁补偿?拆迁律师经过在多年的办案过程中总结，而很多在企业拆迁过程中不会谈及土地的补偿，这是不对的，按照规则土地也应当给予补偿。详细阐明如下：
国有土地是指企业由于经过招、拍、挂等出让方法、或许由划拨方法、或许是购买企业改制等原因获得的国有土地使用权。
(1)、划拨方法获得的国有土地使用权。
首要，厂房、办公楼等房子的补偿规范同上面的相同。
其次，土地方面补偿。由于是划拨获得，因而征收时政府不需求再交还出让金。可是，同上面相同，依据《物权法》等规则，因征收导致土地使用权损失的，应当给予土地方面的补偿。
(2)、出让方法获得的国有土地使用权。
拆迁律师介绍说一起交还土地出让金：依据《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》等相关规则，因而企业以出让方法获得土地使用权的，政府提早回收的，关于多收取年限出让金的部分应当交还。一起关于回收的补偿：而依据《物权法》、《土地管理法》、《房地产管理法》该补偿规范各地纷歧，主要依据该片土地开发状况、市值等状况来确认。
(3)、因企业改制、购买厂房房子等方法获得的国有土地使用权。
这两种状况最为杂乱，一般是需求依据实际状况详细分析。