婚后买房,房产证上只有一个名字属于共同财产吗

一般状况下咱们的房子是需求签上所有者的姓名的，而假如是在婚后买的或许就会签上两边的姓名了，而且假如房产证上有一个姓名也能够添上一个人的姓名，济南律师经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有协助。
婚后买房,房产证上只要一个姓名归于一起产业吗
夫妻一起产业的规模只限于婚后所得的产业。
所谓“婚后所得”，是指产业权的取得时刻是在婚姻关系存续期间。即从婚姻关系发作效能之日起，到爱人一方逝世或离婚收效时止。
并非的婚后所得产业均是一起产业。婚后所得的产业按照婚姻法第18条规则或许夫妻约好归一方个人的，为一方的个人产业。
新婚姻法第17条第4项、第18条第3项将婚后一方承受赠与所得的产业分为两种景象：假如遗赠或增与合同中确认只归夫或妻一方的产业，即归于承受赠与的夫或妻一方的个人产业;不然，婚后一方承受赠与或遗赠所得的产业仍归于夫妻一起产业。
婚前按揭购房，婚后取得房产证，假如只挂号一方的姓名，是不是个人产业?有这样一个事例：王女士和吕先生2004年成婚。婚前吕先生以按揭告贷方法购房，房款40万，个人首付12万。婚后，两人一起还贷。但房产证办下来的时分只挂号了吕先生的姓名。2006年，夫妻两边因感情破裂协议离婚，关于怎么切割房产两人产生了对立。吕先生以为，既然是自己同开发商签订合同，首付也是用自己个人产业付出，是房产证上挂号为自己的姓名，该项房产应该是自己的个人产业;而刘女士以为，尽管房产证上挂号是吕先生的姓名，可是房产证是在婚姻存续期间才取得，自己也参加还贷，房产应该归于一起产业。因为《婚姻法》和最高人民法院随后公布的两个司法解释并没有对按揭购房这种状况明确规则。地方法院有各自的处理准则，所以这个事例在不同的地域，处理结果也大不相同。
假如是在广东或许上海，吕先生的建议很简单得到法院的支撑。广东省高级人民法院在2006年针对婚姻胶葛专门出台了辅导定见：“一方婚前以个人产业购买房子并按揭告贷，房子预售合同的买受人为该方且产权证挂号在该方名下的，该房子归于其个人产业。另一方婚后参加清偿告贷，不改动该房子为个人产业的性质。”至于另一方对取得房产做出的奉献，能够恰当补偿。上海高级人民法院对此类问题的答复观念同广东根本一起。这种状况下的房产证并不是证明房产权的仅有根据，但若有证明在成婚前两边认可房子为一起产业的状况下出资的根据，比方签有“约好房子共有”的协议，尽管房产证上挂号为一人，房产仍归于一起产业。但假如是在河南，吕先生若想赢得诉讼就没有那么轻松，河南省高级人民法院在2003年民事审判辅导定见中指出：“一方婚前告贷或经过银行按揭、告贷购买的房子，购房所欠债款主要是用婚后一起所得归还的，视为夫妻共有产业”。王女士胜诉的或许更大。
不过，并不是婚后取得的房产证，该房产就归于夫妻一起产业。假定吕先生在婚前现已付出悉数40万房款，或许在成婚前现已归还按揭款，婚后取得的房产证仅仅是为购房手续的完善，那么，根据河南高院的辅导定见，该房产依然归于吕先生的个人产业。
以上便是相关答复，假如是婚内买的房不管是夫妻一起产业，在离婚的时分需求进行切割，夫妻一起产业是从成婚开端到婚姻完结停止两边取得的产业，其间也包含遗产。假如您还有其他法律问题想找律师咨询的话，你能够在听讼网进行法律咨询，了解更多法律知识。