土地抵押贷款的条件有哪些

在咱们的日子中，我们都知道所谓的土地使用权是能够典当借款的，但并不是全部的土地使用权都能够典当借款，是有许多的约束的，那么土地典当借款的条件有哪些？土地典当借款的流程有哪些?听讼小编为您总结了相关常识，供您参阅，期望能够协助到您。
一、土地典当借款的条件
1、典当挂号应当以土地使用权挂号为条件。经县级人民政府土地管理部门挂号的团体荒地土地使用权和村庄企业团体土地使用权能够设定典当权，其他类型的团体土地使用权不得典当。
2、团体荒地土地使用权和村庄企业团体土地管理部门请求处理典当挂号，典当合同自赞同挂号之日起收效。未经土地管理部门处理土地使用权典当挂号的，土地典当权不受法律保护，土地使用权亦不能作为典当产业进行处置。
3、国有土地使用权的获得方法有划拨、出让、租借、入股等。有偿获得的国有土地使用权能够依法转让、租借、典当和承继。划拨土地使用权在补办出让手续、补缴或抵交土地使用权出让金之后，才能够转让、租借、典当。广州工业用地求购
二、土地典当借款的流程
1、首要依据需要请求的借款额度及银行承诺的典当率(放款额/典当物评价值)倒推出典当物(土地使用权)应到达的评价总价值。
2、咨询不动产评价组织关于方针典当物进行评价所能到达的最大评价单价,然后再根椐第一步算出的典当物应到达的评价总价值除以最大评价单价计算出所需的典当物的面积数。
3、依据以上第二步算出的典当物的面积数,先在cad规划图上自行画出契合银行典当借款条件的土地区域。
4、带着第三步自行画出的典当土地区域图再到疆土局地籍科进行土地测绘,出典当测绘图。
5、依据典当测绘图到不动产评价组织进行评价,出具评价陈述。
6、与银行信贷人员一同带着评价陈述及公司的相关证件(营业执照、组织组织代码证等)到疆土局地籍科处理典当挂号,填制最高额典当借款合同.一起向银行供给借款请求书及公司赞同就方针地块进行典当借款的股东会抉择(或董事会抉择)等材料。
7、填好最高额典当借款合同,按银行要求供给所需的相关材料后,等候银行进行放贷即可。
听讼小编提醒您，在土地使用权典当时，其地上建筑物和其他附着物及全部权益随之同时典当。所以在签署土地使用权典当协议时，应具体列出地上建筑物和附着物及其所发生的权益。以上便是为您总结的相关材料，期望能够协助到您，本网站致力于打造优异的法律咨询渠道，假如您还有疑问，欢迎进入律师咨询。