办理购房手续费用如何计算

咱们知道，在购房的时分，需求签定购房合同，交纳购房费用，处理房子挂号。购房手续是需求手续费的，那么，处理购房手续费用怎么核算呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
买房子需求的手续费主要有以下几种：
1、测绘费：测绘费按各区的详细状况定，如：一般住宅是1.36元/平方，商业房2.04元/平方，出产车间2.72元/平方。
2、评价费：100万元内0.5%(评价额,答应起浮);100万元外0.3%(评价额,答应起浮)。
3、买卖费：一般状况是，新产品住宅，3元/平方;二手住宅，6元/平方;非住宅，10元/平方。
4、工本费：住宅，挂号费80元，非住宅，挂号费550元(也叫工本费)。
5、典当挂号费：住宅，120元;非住宅550元(答应起浮)。
此外，买房人还应交纳一些税费，如契税：房款的1.5%(面积在144平米以上的需求交纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的能够交纳1%)。土地出让金：按成本价的1.5%建筑面积，住宅面积是140以上需求3%(公房才需求，即没有土地证)。印花税：房款的0.05%。
以上所列都是归于买方需求交纳的税费。不同的区域收费或许不一样，所以仅供参考!
当确定要要买房子，在即将要去处理手续的时分，总是那么的令人激动、振奋，有时分太振奋了就会顾此失彼，忘带这个忘带那个，那么买房处理手续都需求什么证件呢?
一般来说，一次性付款购买房子只需供给房子买受人的身份证复印件即可，可是，假如按揭买房要供给买受人夫妻两边的身份证、户口本、结婚证等复印件和收入证明原件,未婚的需求供给未婚证明。如是二手房，对方有证产权证，你与其签定合同就行了。
假如需求到银行借款的，则需求身份证明，婚姻状况证明，学历证明，收入证明等证明自己资质的材料，不过这需求看详细的每家借款银行的详细要求。
这是咱们买房子处理手续时需求的证件，而一起，咱们在买房子时，也需求看看开发商的证件，如：检查开发产品的《营业执照》、《建造用地规划许可证》、《建造工程规划许可证》、《国有土地使用证》、《建造工程施工许可证》和《产品房预售许可证》等，有了这些证件才是合法的，这些都是咱们购房时防止日后费事的保证，所以在处理手续时，一定要检查清楚。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。