协议离婚房产过户如何办理呢?流程是什么

离婚产业切割即夫妻共同产业的切割，是指离婚时依法将夫妻共同产业划分为各自的个人产业。现行《婚姻法》第17条到第19条清晰了夫妻共同产业是在夫妻关系存续期间获得的产业，以罗列式和归纳式的方法规则了夫妻共同产业的内容，该法也规则了夫妻共同产业的切割有协议切割和判定切割两种做法。那么，协议离婚房产过户怎样处理呢?流程是什么?
一、协议离婚房产过户怎样处理，流程是什么?
离婚房产过户首要需求处理离婚房产析产，离婚房产析产是离婚房产过户免征契税的证明。假如不是由于离婚分得的房产，在房产过户时就需求交纳契税。处理完离婚房产析产手续后，就能够到房产管理部门处理离婚房产过户手续。
具体的过户流程有：
(1)、协议离婚，签定离婚协议书的到公证处处理析产公证，如有离婚判定书的话无需处理公证;
(2)、到交易中心处理转绘;
(3)、到房管局处理免征契税请求;
(4)、处理析产挂号手续并缴交50元挂号费;
(5)、取证。
二、协议离婚房产过户怎样处理，需求什么材料?
协议离婚是指夫妻两边对离婚、产业切割，子女抚育达成协议，经过民政部门处理离婚手续，完毕婚姻状况的一种离婚方法。
假如您是协议离婚的，离婚房产过户需求的手续有必要有：
(1)、关于房产切割的离婚协议书;
(2)、离婚证及复印件;
(3)、离婚产业归属协议，权利人一方请求挂号的，需求提交经公证的离婚产业归属协议;
(4)、房产证;
(5)、身份证明及复印件。
上文具体为我们介绍了离婚房产过户怎样处理，离婚房产过户的手续流程等问题，上文中说到的房产过户材料，信任我们也留意到了有必要有房产证，也就是说想要离婚房产过户处理有必要是在获得房产证的景象下才能够处理离婚房产过户。未获得房产证的按揭房，能够在获得房产证后再行处理过户手续，假如关于房产未过户不放心的，也能够拿离婚证明让担保公司赎楼，获得房产证后，再去处理过户手续即可。在此，需求提示的是关于协议离婚的，关于离婚房产切割的离婚协议书有必要去公证处进行公证，以防一方变卦，发生不必要的胶葛。