成都房产证如何加名字

房产证加姓名是现在很盛行的词汇，可是许多的人不清楚怎样在房产证上加姓名。下面为您精心引荐了成都房产证加姓名的技巧，期望对您有所协助。成都房产证加姓名的办法第一种状况:有房无贷处理流程是:带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印...想要了解更多关于成都房产证怎么加姓名的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、成都房产证加姓名的办法
第一种状况:有房无贷 处理流程是:
1.带好三证(成婚证、身份证、房产证)正本及复印件。
2、去房子地点区域的房地产生意中心,先在预检窗口奉告是来处理房产证添加爱人姓名事宜的,窗口工作人员会审阅提交的材料,假如材料完全就给你们一个号码,然后凭号码去相关窗口处理。
3、处理房产证上加姓名所需费用:110元手续费,明细如下:80元工本费、25元地籍图费、5元贴花费,如顺畅20天后可拿到新的房产证。
4、新房产证能够设定暗码,房地产生意中心会奉告你一个初始暗码,之后可自行更改。
2. 第二种状况:有房有贷 处理流程是
1、先去银行处理典当改变手续(详细事宜请咨询各银行)。
2、处理房产证上加姓名所需费用:除付出上述110元手续费外,如借款是纯公积金的,还需别的付出100元;如借款是组合方式的(公积金 商业借款),还需别的付出200元。
3、其他过程同“有房无贷”。
3. 第三种状况:假如还没有成婚或许没有直系血源联系的,需求在房产证上加姓名,状况会杂乱许多,因为那将视为房子生意,需求交如下费用
1、每平方米2.5元生意费。
2、不满5年,5.5%的营业税加1%个调税(时间段从产证发证日期到生意日未止),满5年则不需求。
3、万分之5的印花税。
4、4本合同,每本约5元(各区生意中心不一样)。
5、男方转让50%,一切的税按商场价格核算,假如100万的房子记税值便是50万。
6、产证上有几人转让的,产证权益按平均分。 房产证上能够写几个人的姓名,房产证加姓名的办法由听讼网房地产法收拾。
二、房产证加姓名的注意事项
一、无贷房子房产证上加夫妻姓名
夫妻间加姓名，只需有成婚证等相关证件，直接到当地房地产生意中心，产权改变窗口处理就能够了。费用大概在150元左右，主要是工本费等。
二、无贷房子房产证上加子女的姓名
假如房产证本来就有夫妻两个人的姓名，需求加进子女姓名时，应先到房地产生意中心对房子进行价格评价，因为这适当为房子生意的方式。在处理加姓名时，要根据房子评价的价格，交相应的契税。详细的算法是，评价价剩以契税税率，再除以3便是应该交的税费。一般评价100万左右的房子，税费在200元左右。
三、加姓名所需的证件材料和注意事项。
1、所需证件：房产证、户口本、身份证、婚姻证明(成婚证或独身证明)，未成年子女需供给户口本或出生证明。除了带足证件，还需准备好各类证本的复印件。
2、注意事项：在到当地生意中心处理加姓名时，房子的产权人和加产权人都要参与。
四、房产证更名处理需求材料
供给两边的身份证，户口本，房产证。
假如今后不计划再出售的话就直接签署赠与，那姿态费用比较低点，假如今后还计划生意应到房子生意大厅填写生意契约，然后去房子生意大厅过户，可是中心会呈现费用：
假如不满五年面积小于等于144的话，要收取差额营业税5.5%(商场指导价与原始购房价的差额)，契税：面积小于90㎡的且是首套住宅的话便是收取1%的，第二套住宅的话便是2%，个税是1%。其他的都是小费用了。
房产证更名也能够经过承继完成，那怎么处理房子承继手续：
一、手续要到被承继人户籍地点地的派出所刊出户籍，处理逝世证明。
二、到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)处理承继权公证，房产承继分两种:一是遗言承继，二是法定承继。
需求提交的材料有:
1、被承继人逝世证明;
2、该套房子的产权证明或其他凭据;
3、户口簿或其他能够证明被承继人与法定承继人的亲属联系的证明文件;
4、承继人的身份证件;
有遗言的承继权公证另需提交的材料:被承继人所立遗言(该遗言有必要是已公证过的遗言,其他方式的遗言因为无法确定其真实性，因而暂不予采用)。
三、处理房子过户挂号，申请人是承继人或许受遗赠人。
申请人应当向挂号组织提交下列文件: 《房地产挂号申请书》(原件)、身份证明(复印件)、房地产权证书(原件)、 承继权公证文书或许遗言公证书和承受遗赠公证书(原件) 契税完税凭据(原件)。
四、遗赠和法定承继、遗言承继不同，需求付出税收。
如今是一个法制的社会，许多与日子休戚相关的工作都离不开法令，所以咱们对一些往常的法令常识应该有所知道。法令的存在能够协助咱们更好的应对身边的一些工作，假如你还有一些其他的想了解的常识，欢迎来听讼网找律师进行咨询。