购房合同原件丢了怎么办

咱们在购房今后都是会签定购房合同的，那么，要是由于咱们的粗枝大叶而将购房合同原件丢了怎样办呢?购房合同丢了能过户吗?假如能的话怎样处理过户手续呢?下面，听讼网小编将针对上述问题做出具体回答，期望能够解开咱们的疑问，接下来咱们就跟着小编一同来看看吧。
一、 购房合同丢了怎样办
关于购房合同丢掉，是能够到相应部分进行补办。只需您其时的房子在购买时处理的是合法的手续，那在政府部分的体系中便是能够查得到的，只需求补办丢掉的资料即可。
1、假如购买的是现房。
按我国现行规则，房子生意合同须处理房子过户挂号手续方为有用建立。未经挂号的，房子生意合同不收效，法令不予维护。因而，若现已处理了过户挂号手续，就从法令上杜绝了因不小心丢掉所带来的危险，只需补办丢掉的资料就能够了。
2、假如购买的是期房。
而且没有处理房产挂号，能够到当地(县级以上)人民政府房地产管理部分和土地管理部分查询。
依据《城市商品房出售管理办法》的规则，商品房预售，开发运营企业应当与购房人签定商品房预售合同，预售人应当在签约之日起30日内到上述两部分处理挂号存案手续。假如已处理产权挂号，天然也就不用忧虑因丢掉合同和收据所形成的危险。
二、 购房合同丢了能过户吗
是能够过户的，但需求处理原购房合同原件的代替手续。
依据按我国现行规则，购买商品房无论是现房仍是期房，购房生意或预售合同均已在相关部分挂号存案。一旦原购房合同丢掉，房子产权人可凭房产证与身份证到合同挂号部分(当地房地局档案室)处理查询。并可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的代替。
三、 购房合同丢了怎样过户
(一)购房合同丢掉的过户流程有以下三个过程：
1、有关部分有挂号存案
按我国现行规则，购买商品房无论是现房仍是期房，购房生意或预售合同均已在相关部分挂号存案。一旦原购房合同丢掉，房子产权人可凭房产证与身份证到的合同挂号部分(当地房地局档案室)处理查询。
2、可在获得的购房合同复印件上加盖原产权单位公章作为原购房合同原件的代替;
3、处理报税手续
怎么无法供给原始购房合同的商品房能够替换报税方法，依据相关规则依据无法供给原始购房合同的税率进行报税，以获得完税凭据后处理权属搬运挂号手续;最终，公房的原始购房合同丢掉，购房人只能回原售房单位进行补办，而关于原售房单位重组改制或更名能够依照北京市建委《关于房改房权属挂号有关问题的告诉》相应规则处理。
(二)其他注意事项——妥善保管好原始购房合同
由于现在房地产税收方针规则购房缺乏五年出售需求全额交纳营业税、个人所得税。而依据国家房改方针购买的公有住房，以购房合同的收效时刻、房款收据的开具日期或房子产权证上注明的时刻，依照“孰先”的准则确认购买房子的时刻。所以您一定要保存好原始购房合同，由于原始购房合同为最早收效时刻。
综上所述，购房合同原件丢了是能够到相应部分进行补办的，不会影响过户等手续的处理。假如您还有什么不理解的当地或者是还有其他方面的法令知识想要了解，小编建议您无妨登陆咱们听讼网的网站进行在线律师咨询，他们将针对您的问题为您做出具体回答。