不动产善意取得影响抵押权吗

有个朋友问关于不动产好心获得影响典当权吗?其实，关于这个问题其实并不杂乱的，有许多的朋友都想要了解关于这方面，关于这个问题，首先要一些方面考虑，那么接下来，小编和各位朋友一起来了解了解不动产好心获得影响典当权吗?
一、不动产好心获得影响典当权吗
我国《担保法司法解释》中规则了质权和留置权的好心获得准则，但未对典当权是否适用好心获得予以规则。我国《物权法》对物权是否适用好心获得准则作出了清晰的规则。依据《物权法》第一百零六条规则：“无处置权人将不动产或许动产转让给受让人的，所有权人有权追回;除法律还有规则外，契合下列景象的，受让人获得该不动产或许动产的所有权：(一)受让人受让该不动产或许动产时是好心的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或许动产按照法律规则应当挂号的现已挂号，不需要挂号的现已交付给受让人。受让人按照前款规则获得不动产或许动产的所有权的，原所有权人有权向无处置权人恳求赔偿损失。当事人好心获得其他物权的，参照前两款规则。”该条文清晰规则了物权的好心获得准则，既包含不动产和动产，也包含其他物权。结合《担保法司法解释》对质权和留置权适用好心获得准则的规则，典当权与质权、留置权同归于担保物权，因而，典当权应相同适用好心获得准则。不动产典当以挂号为公示办法。物权公示的公信力乃是不动产典当权好心获得准则的理论基础。
但典当权与质权、留置权的首要区别是动产不搬运占有，还包含不动产典当。因而，在确定典当权适用好心获得时，应严厉掌握典当权适用好心获得的条件：
(一)不动产挂号簿存在权属挂号过错，或典当人虽对典当动产无处置权但占有该动产;
(二)无权处置人建立典当权的行为。这是指行为人(挂号名义人)在没有处置权的状况下在别人的不动产或动产上建立典当权的行为。
(三)债务人在典当权建立时系出于好心。好心的判别时刻应为典当权建立之时。
(四)已进行典当权建立挂号。因不动产典当以挂号为公示办法，假如典当权未经挂号，真实权利人仍能追及物之地点，否定典当权建立的效能，而不能适用好心获得准则。
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