二套房贷可以用公积金贷款吗

现在，市道上有三种购房借款方法，其间公积金借款最受人喜爱，可是近年来，人们选着用住宅公积金借款的浪潮越来越高，所以银行收紧了公积金借款方针，那么，二套房贷能够用公积金借款吗？为了给你回答相关的疑问，小编为您整理了相关的法律常识，供您阅览，期望能够协助到您。
【网友咨询】
【律师回答】
二套房公积金借款是被答应的,可是二套房的公积金借款首付款份额要高于50%。
相关常识：二套房公积金借款有哪些方针
1.二套房有清晰用处约束
据介绍,运用住宅公积金个人住宅借款购买的首套一般自住宅,其面积住宅面积在90平方米以下,包含90平方米的,借款的首付款份额要高于20%;除此之外,借款首付款份额要高于30%。
一起,第二套住宅公积金个人住宅借款的发放目标,仅限于现有人均住宅建筑面积低于当地平均水平的缴存员工家庭,且购买改进寓居条件的一般自住宅是借款的单一用处。第二套住宅公积金个人住宅借款首付款份额不得低于50%,借款利率不得低于同期首套住宅公积金个人住宅借款利率的1.1倍。中止向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅借款。
告诉再次重申,中止向购买第三套及以上住宅的缴存员工家庭发放住宅公积金个人住宅借款。
2.禁止公积金借款投机购房
住宅和城乡建设部在此次告诉中指出,依据《住宅公积金管理法令》,住宅公积金是专门用于缴存员工处理根本住宅问题的长时间储金,缴存员工购买自住宅时能够请求住宅公积金个人住宅借款。但部分房价过高、上涨过快的城市,一些缴存员工运用住宅公积金个人借款购买第二套及以上住宅,并非彻底用于自住,不符合法令规则,影响住宅公积金发挥合作效果和准则公正。
告诉着重,上述办法既表现了住宅公积金准则的合作性和公正性,也表现了差别化的住宅信贷方针。住宅公积金个人住宅借款只能用于缴存员工购买、缔造、翻建、大修一般自住宅。禁止运用住宅公积金个人住宅借款进行投机性购房。  
整体来说,这个方针关于房地产商场是有活跃意义的:首要,本年是典型的方针宽松年,各类宽松方针会集,或许会使得9月份房地产商场面对一个非常好的购房机遇。特别关于二套购房者来说,较好的购房实践恰是在这个时分真实降临。第二,在9月份传统金九银十的阶段,出台这个方针,这会使得购房者的决心持续提振。特别是一些有改进购房需求的集体,更会在这个时分活跃入市。究竟考虑到公积金借款额度或许会有缺乏的危险,早请求早购房才是最正确的。
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