城市房产证抵押贷款怎样办理

房产证典当借款是指借款人以自己或第三方的房产证作为典当物向银行等金融机构请求借款的一种方法。房产证典当借款额度怎么核算?处理房产证典当借款需求哪些手续?
据有关规则，个人住所典当借款期限最长不超越30年。借款额度最高不超越房子价格的70%。
借款人逾期偿还借款，以人民银行(96)颁布156号文件规则，按逾期天数加收逾期额万分之四的罚金，连同应偿还的借款本息同时计收;
借款人接连三个月没有偿还借款本息或借款合同期满没有还清悉数借款本息的，银行有权对典当房子进行处理，或由担保人代为偿还借款本息。
房产证借款攻略
房产证典当借款其实与其他的典当借款或许我们最了解的按揭借款差不了太多。下面就给我们扼要介绍一下房产证借款的根本流程：
1)备齐材料，包含身份证，户口本，结婚证，房产证，购房合同或发票。主张我们尽量多的供给借款证明材料，这样借款批阅流程会更快，借款额度也更大。
2)个人账户最近半年的银行流水对账单
3)向银行请求借款，填写借款请求书。这儿借款额度一般在5000元以上，房产价值7成一下。借款利率依据央行基准利率上调必定比率。借款期限一般不超越5年，特殊状况能够延长到10年。还款方法一般有等额本息，等额本金两种方法。前者前期还款压力较小，后者后期还款压力较小，借款人能够依据本身状况灵敏挑选。
4)银行查核请求的材料，会电话核实借款人的信息。
5)银行赞同批贷，借款人与银行业务员一起前往房管局做典当登记手续。
6)银行取得权证，放款