房产证真假查询需要哪些材料

关于房产证也是有作假的行为，那么需求对自己的房产证真假进行查询的话，只需求到不动产挂号中心的，要是查出来自己的房产证是假的话应该找房子出售者来保护自己的合法权益。那么，房产证的真假查询需求哪些资料呢？听讼网小编经过你的问题带来了以下的法律知识，期望对你有帮忙。
房产证真假查询需求的资料
当我们去不动产挂号中心进行查询的时分，需求填写查询申请书，然后对查询意图进行阐明;申请人的身份正面资料;假如是好坏联系人查询的，就必须要供给与该产权有凶猛联系的相关资料。 假如是权利人、好坏联系人需求托付别人代为查询的，那么就需求供给授权托付出，由原产权人托付代理人进行查询的托付书以代理人的身份证明资料。假如是权利人查询其不动产的相关挂号信息的话，就不需求向不动产挂号供给查询意图的阐明。此外，有关国家机关查询的，应当供给本单位出具的帮忙查询资料、工作人员的工作证。
作为证书之一种，房产证具有以下显著特点
(1)房产证只能由房地产主管机关发放。
(2)房产证是对特定房子一切权归属的书面证明，并可记载特定房子共有状况以及是否设定担保物权等状况。根据一物一权主义，房产证以一房子一房产证为准则，即一个具有独立建筑结构与运用功用的房子　(包含区别一切的房子)只要一个一切权，在不动产挂号上只能有一项一切权挂号，并且据此只能发放一个房产证。
(3)房产证只能向特定房子的一切权人发放，如房子系共有，在房子一切权证之外，还可向共有权人发放共有权证。
(4)房产证是挂号机关在对特定房子权属状况进行挂号之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与挂号簿的内容相一致。
由于房子是重要的不动产，与之相关的买卖活动极为遍及，因此房产证在买卖活动中得到广泛的运用。但在实务中，对房产证的知道与其性质相悖之处仍嫌较多，归纳起来主要有两类：
其一，倒置房产证和不动产挂号簿的联系，认为房产证是证明房子一切权的仅有合法凭据，挂号簿仅仅房产证的档案。
其二，混杂证书与证券的性质，认为房产证具有证券的性质与效果，能够代表其上记载的房子一切权。
以上便是相关答复，假如自己的房产证在查验号是归于假的话那么应该挑选申述，由于房子所触及的金额十分的大，并且对方存在诈骗行为，一般状况下都能够经过申述来保护自己的合法权益，一起也会对这些违法乱纪的行为进行严峻的冲击。假如你有法律问题的话能够咨询听讼网律师。