如何办理离婚房产过户手续

婚姻不行继续，产业切割后，房产该怎样过户给别的一方?离婚房产过户有的是协议离婚将房产过户给对方，有的是法院经过民事判定书/调解书将房子判给了一方。不管哪种过户方法，过户材料都要预备完全，过户手续一个都少不了。别的，不要忘掉将该预备的过户费预备好了，尤其是契税。许多夫妻对离婚房产过户契税收取状况不清楚，请看下文解析。
一、怎么处理离婚房产过户手续?
1、预备离婚房产过户材料：
①离婚判定书/离婚协议/离婚证及其复印件;
②房产证(如有共有证的，包含共有证);
③请求人的身份证明及复印件;
④房产挂号请求书;
⑤委托人处理过户，除了以上材料还应该带着委托书及个人身份证明。
2、离婚房产过户相关手续
请求人预备好过户请求材料之后，需求到房管部分处理离婚房产过户手续。相关流程如下：
①在公证处处理产权公平(有离婚判定书无需处理)，与此同时交给产权公证费;
②到买卖中心处理转绘(本日完结);
③到房管局处理免征契税请求(10个工作日完结);
④处理析产挂号手续(7工作日内完结)并缴挂号费;
⑤取证。
3、离婚房子过户手续费：
税类：①契税按产价2%;②印花5元。
费类：①挂号费80元;②买卖手续费2%(按产价);③工本费20元。
注：离婚房产过户是否收取契税?
我国婚姻法、司法对离婚房产过户契税收取状况有规则，离婚房产过户是否收取契税分状况处理：夫妻离婚，对共有房产从头切割或归属一方的，不征收契税;若房子原归于夫妻一方，离婚时权属发生变化，应按赠与行为征收契税。针对不同区域的契税收取额度会有差异，您能够具体咨询相关部分。别的，离婚房产过户，不收取个人所得税。
二、离婚房产过户留意事项
1、假如两边协议离婚并处理房产过户，能够直接到民政部分处理，但一定要及时处理房产过户手续，防止多生对错。
2、离婚时，离婚协议书能够签定，但有必要要到民政局盖公章，或许直接请求法院判定。假如是暗里洽谈的离婚协议书，那么买卖时两边都得参与签字。
3、离婚房产搬运过户需求由两边一起请求，若权利人一方请求挂号，除了要带着上文所说的材料，还应该提交公平的离婚产业归属协议;假如是法院判定离婚的，需求提交收效的法院判定书及复印件，需求留意判定书中有必要要清晰房产归属可由权利人一方请求挂号。
离婚房产过户处理相对比较简单，所需求的材料以及处理时刻现已在上文有所触及，两边只需求依照离婚房产过户手续处理即可。