贷款买房千万注意这些问题

一、首付款不行太少
许多购房者首付款不行，可是也期望能买到一套房子，假如你是买二手房，一般都会经过中介，假如你向中介交了底，中介可能会知道你的首付款不行，但他们为了促进买卖，会声称能够帮你请求到借款，但实践上中介大多会经过调高评估价的方法来请求借款，现在的银行都不傻，他们很清楚一套房子价格多少能借款多少。终究的成果可能是被拒贷，还白掏了中介费。
二、慎买房龄20年以上的老房子
商业借款最多30年，而住所的土地运用年限是70年，假如房龄超越20年，则意味着实践可用年限不到50年，再加上修建折旧等要素，银行很可能会拒贷，关于那些老学区房，房龄遍及很长，假如必定要买，基本上都只能全款了。
三、每个月不要刷爆信用卡
信用卡的运用有利有弊，优点在于，长时间运用信用卡并准时还贷，能给银行供给满足的正面信号，但假如长时间刷爆信用卡，并常常挑选最小还款额，会使银行对购房者的还款才能发生置疑，请求房贷可就不那么简单了。
四、各种费用欠交
日常日子中，咱们会交各种费用，比方日子水煤电的费用，有车一族还应留意是否有交通违章罚款。假如欠交会发生滞纳金，还会留下不良记载，这些银行都能经过征信陈述得知。
五、供给虚伪资料
房价确实不低，但为了成功请求借款买房，许多人开端在月收入证明上面动歪脑筋，虚伪收入证明一旦被发现，银行会采纳赏罚办法的，比方再请求会直接拒贷。其实在方针放宽后，假如能够的话，加上爱人或许爸爸妈妈一块请求借款，额度会比你独自借款要高许多，当然房本也要写上一切借款人的姓名。
六、房源产权存在问题
这种事更简单发生在二手房市场，假如所购房源存在产权不完整，比方央产房等未获得彻底产权的房子，因触及胶葛被冻住的房子。这些房子因产权问题无法处理房产典当，银行天然也不会放贷。
以上六种问题基本上涵盖了被拒贷的各种原因。期望你们在买房前能做到心中有数，不要由于借款问题而耽搁买房。