什么是物业交割保证金,交物业交割保证金需要签订什么合约

物业交割保证金是买方付出房款时预留的部分尾款，假如卖方歹意拖欠物业费用，买方能够直接用物业交割保证金付出欠费，最大程度保证买方的经济利益不受损害。
一、什么是物业交割保证金?
二手房买卖中，为了防止卖方在物业有拖欠费用(包含物业费、采暖费、水电燃气等费用)，买方在向卖方付出房款时会预留一部分尾款，待卖方与物业结清一切费用后再付出给对方，这部分尾款被称为物业交割保证金。
二、物业交割保证金有什么用?
能够最大程度地保证买卖双方资金安全。
买卖双方在签合同时约好好预留必定数量的物业交割保证金，金额自定，并约好好违约责任。资金监管时，待买卖双方完结物业交割，签署《物业结清确认书》后，这部分房款才会冻结给业主;假如卖方歹意拖欠物业费用，买方能够直接用物业交割保证金付出欠费，有用保证买卖双方的经济利益不受损害。
需求留意的是，物业交割保证金不是有必要交纳的，但为了保证自己的合法权益，买方最好要求卖方交纳物业交割保证金。
三、交物业交割保证金需求签定什么合约?
物业交割保证金不需求签定特别的合同条款，通常是在《房子买卖合同》的《补充协议》中约好。
当卖方发作物业欠费的时分，物业交割保证金能够有用地保证买方的经济利益，因而，买房过程中要留意留存。