国有土地使用权抵押登记办理程序是怎样的

在我疆土地是归于国家或许集体一切的，居民能享有的一般是土地的使用权。土地的使用权一般要通过挂号才有用的。用土地使用权进行典当也需求挂号，那么国有土地使用权典当挂号处理程序是怎样的?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、国有土地使用权典当挂号处理流程
1、受理请求;
2、安排报批资料;
3、市局代市政府批阅;
4、核收费用;
5、注册挂号;
6、核发他项权力证书。
二、国有土地使用权典当挂号处理需求提交的资料
1、请求书原件一份(两边依实践情况一起请求并加盖公章) ;
2、土地典当挂号请求表一份(疆土部分供给固定表格，典当两边在封面均需加盖公章) ;
3、典当两边法人代表证明原件各一份;
4、典当两边法人代表身份证或户籍证明复印件各一份;
5、典当两边授权托付书原件及受托人身份证复印件各一份;
6、典当两边营业执照及安排代码证复印件各一份;
7、典当土地国有土地使用证原件;
8、有土地评价资质单位评价的土地评价陈述及经疆土部分赞同的评价成果存案表原件各一份;
9、国有土地使用权典当合同原件一式三份(疆土部分供给固定格局样本，两边加盖公章，并由法人代表签章，如属托付签章的，供给授权托付书及受托人身份证复印件;合同中应注明典当金额、典当期限、评价额、土地证号、面积等) ;
10、开发区范围内的土地需供给开发区管委会赞同典当的书面证明;
11、典当两边签定的告贷合同;
12、房子典当证明、房产证、商品房预售合平等其他资料。
注：一切复印件均需供给原件核对。
三、国有土地使用权典当挂号处理收费规范
收费根据及规范：苏价服[2005]64号 苏疆土资发[2005]89号。土地典当额在200万元(含200万元，下同)以下：1000元/宗;土地典当额在200—500万元之间：2000元/宗;土地典当额在500—1000万元之间：3000元/宗;土地典当额在1000—3000万元之间：4000元/宗;土地典当额在3000万元以上：不超越7000元/宗;典当两边不变，同一宗地再次或屡次典当按上述规范25%收取。
四、国有土地使用权典当挂号处理的条件
1、除国家机关、公益设备外，典当人依法有权处置的国有土地使用权。
2、典当人依法承揽并经发包方赞同典当的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等荒地的国有和集体土地使用权。
3、村镇企业的厂房等建筑物触及所占用范围内的集体土地使用权。
4、土地使用权典当挂号有必要以土地使用权挂号为根底。若土地挂号的内容与实践不符，应先处理土地使用权改变挂号，再处理土地使用权典当挂号。
按份共有的土地，应按各占土地的份额，进行土地使用权改变挂号，将土地分摊给各土地使用者后，才干处理土地使用权典当挂号;
5、以土地使用权典当的，应当将该土地上的房子等附着物一起典当。
6、处理土地使用权典当设定挂号时，典当人有必要与经依法挂号承认的土地使用者共同。典当人有必要是具有彻底民事行为能力的人、合法安排或许自然人，企业法人等的分支安排未经法人书面授权的不能处理典当挂号。
7、集体土地使用权典当有必要经土地一切者赞同。
国有土地使用权典当挂号处理应该由请求人带上资料到挂号管理部分进行书面请求并进行挂号。假如读者需求法令方面的协助，欢迎到听讼网进行法令咨询。