个人房屋租赁税率如何计算

租房的意图无非两种，一是用来寓居，不管是自己寓居仍是给他人寓居;二是用于生产运营。针对这两种租房的不同用处，我国法令也相应规则了不同的个人房子租借税率。那么个人房子在进行租借时，要交纳哪些税呢?这些税的税率又是怎么核算的呢?具体内容请阅览由听讼网小编为我们收拾修改的下文。
个人房子租借税率怎么核算
一、租借用于寓居的：
房产税=租金收入*4%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超越起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、租借用于运营的：
房产税=租金收入*12%;
印花税=租金收入*0.1%;
个人所得税=租金收入*1%;
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超越起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%;
城建税与教育费附加=营业税*10%。
乡镇土地使用税按实践占用的土地面积交纳(各地规则纷歧，XX元/平方米);
房产税按自有房产原值的70%*1.2%交纳。
房产税、乡镇土地使用税，按当地税务机关的规则期限交纳(各地一般一年两次等规则纷歧)。
房子租借(运营用)每月应纳税款：营业税及附加为租金收入5.5%，房产税为租金收入的12%，个人所得税为[租金收入-修理金等开销(每月限额800元，凭正式收据)-各类税金-800元]*20%，别的假如签订合同还须交印花税为租金收入0.1%。
以上便是听讼小编为我们收拾的有关个人房子租借税率怎么核算的常识，假如您还有更多的疑问，能够咨询听讼网专业民事律师，或许直接托付听讼网律师帮您脱节法令窘境。