建设用地使用权人需要承担哪些义务

土地是中国人的根，我国的土地一切权是归国家或团体经济组织一切的，而关于国有的土地，一切咱们不能具有一切权，但咱们能够具有其在必定年限内的运用权。那么，缔造用地运用权人需求承当哪些责任呢?今日，听讼网小编收拾了以下内容为您答疑解惑，期望对您有所协助。
缔造用地运用权人的责任
缔造用地运用权人根据法令规定、合同约好负有严厉的责任，当事人违背此种责任或许导致严峻的结果。其责任首要包含：
(一)合理运用土地，不得改动土地用处的责任;
(二)付出土地出让金的责任;
(三)付出其他相应补偿和费用的责任;
(四)返还土地的责任。
缔造用地运用权的流通的方法
(一)转让
(二)交换交换是指具有缔造用地运用权的两边当事人，将各自具有的缔造用地运用权让与对方然后革除价金付出责任或许付出某些补偿的行为。
(三)赠与缔造用地运用权人将自己的缔造用地运用权无偿给予别人并由受赠人获得缔造用地运用权的行为。
(四)出资出资是指缔造用地运用权人以缔造用地运用权作为一种本钱方法参加的方法。
(五)典当典当是指缔造用地运用权人为担保自己或别人的债款，以缔造用地运用权作为债款的担保，在债款人不实行债款时，以缔造用地运用权的变价优先受偿债款。
缔造用地运用权人的权力
(一)土地运用权;
(二)权力的收益和处置权;
(三)缔造并获得修建物、构筑物及其隶属设备的权力;
(四)续期权;
(五)恳求交给约好地块的权力。
土地运用权类型
根据《土地管理法》、《土地挂号方法》的相关规定，土地运用类型只要土地划拨和土地出让两种方法。
1.划拨土地运用权
划拨土地运用权是指经县级以上人民政府依法同意，在土地运用者交纳补偿、安顿等费用后，获得的国有土地运用权，或许经县级以上人民政府依法同意后无偿获得的国有土地运用权。由此可见，划拨土地运用权有两种基本方法。
(1)经县级以上人民政府依法同意，土地运用者交纳补偿、安顿等费用后获得的国有土地运用权。这种划拨土地运用权有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权有必要交纳补偿、安顿等费用。
(2)经县级以上人民政府依法同意后，土地运用者无偿获得的土地运用权。这种划拨土地运用权也有两个明显特征：一是土地运用者获得土地运用权有必要经县级以上人民政府依法同意，二是土地运用者获得土地运用权是无偿的，也便是说无须交纳任何费用、付出任何经济上的价值。
2.出让土地运用权
出让土地运用权是指国家以土地一切者的身份将国有土地运用权在必定年限内让与土地运用者。 由土地运用者向国家付出土地运用权出让金后获得的土地运用权。获得出让土地运用权有以下几个特征：
(1)获得的土地运用权是有偿的。土地运用者获得必定年限内的土地运用权应向国家付出土地运用权出让金。国家凭仗土地一切权获得的土地经济效益，表现为必定年期内的地租，一般以土地运用者向国家付出必定数额的钱银为表现方法。
(2)获得的土地运用权是有期限的。 土地运用者享有土地运用权的期限以出让年限为限。出让年限由出让合同约好，但不得超越法令限制的最高年限。
(3)获得的土地运用权是一种物权。土地运用权出让是以土地一切权与土地运用权别离为根底的。土地运用权出让后，在出让期限内受让人实践享有对土地占有、运用、收益和处置的权力，其运用权在运用年限内能够依法转让、租借、典当或许用于其他经济活动，合法权益受国家法令保护。土地运用权出让的方法有三种，即协议出让、投标出让和拍卖出让。
土地征收是指国家为了社会公共利益的需求，根据法令规定的程序和同意权限，并依法给予乡村团体经济组织及农人补偿后，将农人团体一切土地变为国有土地的行为。土地征收指国家根据公共利益的理由，强制获得民事主体土地一切权的行为。我国土地征收的条件是为公共利益。
以上便是小编为您收拾的内容，修建用地运用权人的权力包含土地运用权;权力的收益和处置权;缔造并获得修建物、构筑物及其隶属设备的权力等，一起需求承当相应的责任。假如你状况比较复杂，听讼网也供给律师在线咨询服务，欢迎您进行法令咨询。