无亲属关系间的房屋赠与要交哪些税费

根据我国法令的规则购买房子是要交相应的税费，例如契税、印花税等等的税款。房子出售时也要缴税，其间最大的部分是个人所得税。那么无亲属关系间的房子赠与要交哪些税费?下面由听讼网小编为读者进行回答。
一、无亲属关系间的房子赠与要交哪些税费
1、公证费：(假如要处理赠与公证的话)
赠与公证费用如下：
获益额20万元以下(包含20万元)的部分，按1.2%核算，即每添加1万元加收120元，20万元收2400元;
20万元以上至50万元的部分(包含50万元)，按1%核算;即每添加1万元加收100元;50万收5400元;
50万元以上至500万元的部分(包含500万元)，按0.8%核算;即每添加1万元加收80元，500万元收41400元;
500万元以上至1000万元的部分(包含1000万元)，按0.5%核算;即每添加1万元加收50元;1000万元收66400元;
1000万元以上的部分按0.1%收取，即每添加1万元加收10元。
证明单独赠与或受赠的，折半收取。
获益额的核算方法：四环以内：每平米2.6万元。四环以外：每平米1.6万元。
2、营业税：计税价×5.6%
3、个税：计税价×20%
4、土地增值税：计税价×5%
5、印花税：计税价×0.1%
6、契税：计税价×3%
二、房子赠与过户费用及手续流程
1、签署确认书
赠与人与受赠人一起到房管局签署确认书，并带齐相关材料，如该物业的产权证或购买合平等;两边房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，标明无偿赠与是赠与人的实在志愿，承受赠与是受赠人的实在志愿。别的，弥补一点，在赠与事务傍边，假如受赠人为未成年人，赠与人单独出具的赠与书亦有法令效力。
收费状况：签定托付书时至少要收齐成本杂费，其间包含测绘费，100平方米以下的每份50元，公证费每份200元，查册费100元。
2、评价
收费状况：评价费是该物业的评价价的5‰，但每宗至少要收取1000元。由所以赠与事务，评价价通常会较市价低。
3、处理赠与公证
收费状况：赠与公证费是评价价的2%。
4、交纳税费
收费状况：到房管局处理赠与挂号，这个环节的收费比较复杂，到了房管局之后，会对该物业再从头作出评价，其间包含： 契税为房管局的评价价的3%; 印花税为房管局评价价的0.5%; 房地产权搬运挂号费为每宗80元(每多一位受赠人，则加10元)。 以上三项一般都由受赠人付出。 还有一项是土地出让金，则按所受赠物业的房产性质而定，如部分没有交纳出让金的房改房则要赠与人补交。值得一提的是，假如赠与房产是房改房性质的，则通过此赠与手续之后，就改变了其性质，转为商品房。
5、出新房产证
注：收取房证时，需产权人参与，若产权人不能参与取证，需提交托付或公证书。
温馨提示：
以下三种景象下发作房子无偿赠与，对当事人两边不征收个人所得税：
1、房子产权所有人将房子产权无偿赠与爱人、爸爸妈妈、子女、祖爸爸妈妈、外祖爸爸妈妈、孙子女、外孙子女、兄弟姐妹;(直系亲属房子赠与免收契税)
2、房子产权所有人将房子产权无偿赠与对其承当直接抚育或许奉养责任的抚育人或许奉养人;
3、房子产权所有人逝世，依法获得房子产权的法定继承人、遗言继承人或许受遗赠人。
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