2019契税税率是多少

2019年国家施行了新的税收变革，施行了一系列减税降负的办法，那么在契税方面有哪些新规则呢？
房地产契税税率调整最新消息
1、个人购买144平米及以上住宅契税费率适用4%。
2、个人购买90平米以上至144平米之间的2%。
3、个人初次购买住宅，且建筑面积在90平米以下(含)适用契税税率1%，优惠政策不变。
4、个人购买住宅尽管建筑面积在90平米以下，可是归于二次购房的运用税率2%
5、购买商用房(商铺)详细征收规范由各省、市、自治区、特别行政区自行收取~但税率不得低于4%。
房地产契税什么时分交
1、在各地都有不同的规则，有些当地规则为房子契税，有的当地规则为合同签订满10天即要交纳。而依据现在干流操作，期房的房子契税交纳时刻为：房子竣工检验合格，交给运用。
2、处理房产证的时分交纳房子契税。房子交给后一定要超越一年再交纳契税，不然就要收缴滞纳金。信任这个问题很多人都很关怀，通常是处理房产证的时分去批阅交纳契税，它的次序是购房-交首付-处理借款-借款批阅-批阅合格-进入交房流程。
3、借款批下来之后，开发商打电话让你去交房，此刻就需求批阅交契税。若是不是个人购房，还要交印花税，之后开端交房，此刻能够拿到钥匙，大概在一个月之内办好，然后交完契税之后其他费用几乎没有了，除非你是全款才需求自己处理土地证产权证。
4、首套房且是个人住宅的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%，面积是建筑面积，也便是你本本上是多大，便是多大面积，别的车库之类的，加起来也算。