购买二手房的几条戒律是什么

二手房是不少刚需一族的挑选，因为买卖过程与新房有别，二手房不免产生纠纷。作为二手房购房人，在买卖时留意以下三条戒律：
合同中未清晰付款和过户时刻。在买卖时，买方会将房款分为首付和尾款，在不一起刻段支交给卖家，在签合一起买家只留意交钱后何时过户的问题，其实还应在合同中清晰付款时刻、金额及过户时刻。
合同中对房子遗留问题不清晰。在房子交给时，要在合同中清晰水电气、物业、供暖等费用的交代时刻。如果是二手公房的买卖，对物业、供暖等费用的交纳时刻和规范，要了解卖家单位是否有要求，一起要合作卖家做什么作业，这些都应写清晰在买卖合同中。
合同中未清晰买卖两边违约职责。大都买卖两边对违约职责能注重，但并不能将其全面写到合同里。为了能防止产生纠纷，最好在签合一起清晰写清两边的职责和权力，以及违约金的偿付金额和时刻等。