哪些房子不能办理贷款

现在买房大部分都需求借款，可是二手房没有房产证还能借款吗?除了二手房还有哪些房子不能借款?
没有房产证的二手房是不能借款的，因为在处理按揭借款的时分，需求用房产证作典当，没有房产证就意味着购房人只要房子的居住权，没有使用权。因此我们在买二手房的时分要注意查验房子的房产证，避免影响借款处理。
那么还有哪些房子不能处理借款呢?
1.小产权房
小产权房仅有出售合同没有产权证明，房产挂号部分是不认可的，一旦遇到政策性用地开发，银行有或许面对竹篮打水一场空的危险，因此这种房子银行是直接拒贷的。
2.购房时刻未达5年的经适房
经济适用房相关规定要求，购买满五年的才有上市买卖资历，才干够搬运产权，五年以下的房子不能出售，请求典当借款更是不或许的。
3.产权被典当出去的房子
产权被典当出去的房子，涉及到买房人，买房人，典当银行等多方，简单产生纠纷，关于借款银行来说存在危险，因此这种房子也是会被直接拒贷的。
4.一部分已购公房
大都已购公房转为个人产权，可是关于一些没有购房合同、购房协议或许不能供给上市相关证明的房子，因为这类房子产权情况不明晰，处于对信贷危险考虑，银行回绝借款。
5.旧城改造的房子
因为旧城改造的房子档案现已被房管部分封挡，不能处理典当挂号，因此银行就不能放款了。
6.借款未还清的房子
处于按揭状况的房子，实质上其产权是移交给了典当银行，借款人仅享有使用权，不具备彻底产权，因此也不能用它再请求房贷，只要卖家请求提早还款，将按揭还清，并免除典当状况，买家才干从头用它借款。
7.房龄较大的二手房
银行一般对二手房房龄会有要求，首要出于危险的考虑，房龄较大的二手，要么借款额度会被下降，要么直接被拒贷。