房屋赠予需要交征契税吗

针对重庆市不同区域房子赠与契税征收份额不同的现象，市财务局昨日表明，本周内一致将全市房子赠与契税征收康复至3%，以避免房产新政下生意双方使用赠与方法来躲避营业税的行为。
房子赠与契税规范有异
记者昨日从各区房产交易所和部分房产中介公司了解到，从本周开端，渝中区、江北区、北部新区等部分城区，对房子赠与契税征收规范从1.5%提高到3%，南岸区、沙坪坝区、九龙坡区等城区对房子赠与契税征收规范则为1.5%.
业内人士称，房子赠与契税征收规范现在很受重视，由于上一年6月1日起，转让两年内的房子要缴5.5%营业税新政出台后，我市二手房生意双方纷繁经过赠与等方法躲避营业税。钢运置业、华夏地产、琴琴房产等中介估量，二手房搞“明赠暗售”的份额或许超越30%.据介绍，一套购买时刻未满5年，建面100平米，总价25万元的普通住宅，避税金额近1.4万元。
房子赠与契税全市一致
“各城区对房子赠与契税征收份额不同，给纳税人形成欠好的影响。”市财务局农税处宾处长通知记者，在今天举办的“全市农业农税工作会”大将一致布置，往后房子赠与契税征收由1.5%康复为3%.
宾处长表明，房子赠与契税征收3%是严格履行税收政策，契税税率为3%一5%，我市履行的是3%.依据《税收征收法令》，房子转让只要三种方法：生意、赠与和交流。“三种方法中，只要个人购买自用普通住宅暂折半征收契税(即1.5%)。”
税务财务将联手堵“逃税”
业内人士剖析称，康复3%的契税意在堵住避税通道。假如契税康复至3%，与交纳5.5%营业税比较，还有2.5%的优势。如以假赠方法避税，还能不能省钱呢?华夏地产有关人士给记者算了一笔账：以建面100平米，总价25万元的普通住宅为例，生意时卖方多5.5%营业税，计1.375万元，赠与时买方要付出20—30元/平米(建面)公证费和多缴1.5%契税，总计约6000元。尽管还有必定的“赢利”，但赠与程序杂乱，办手续较慢，买方还办不了按揭。市地税局副局长何志明表明，在施行房产税费一体化办理后，还将和财务部分对房子交易躲避营业税采纳一些防治方法。不过，现在市场对此反响还不是很充沛，相关部分还没有采纳相应的办法。