租期未到期房东要卖房,租房合同还有效吗

事例：
25岁的于小姐是湖南人，刚刚大学毕业。为了便当上班，她在单位邻近租了一间房子。由于这处房子交通便当，于小姐就预备长时间租住下去。没想到，一周前房东忽然上门说，由于自己的儿子成婚急需用钱，他现已把这套房子贱价出售了。
现在，新房主急着要搬进来。房东要求于小姐一个月之内搬出去。至于剩下的房租，他会退给于小姐，并补偿于小姐一个月的房租。于小姐当场就回绝搬走，由于她一次性交了两年的房费，和房东的租房合同要到下一年才到期。短时间内于小姐到哪找房子?再说，这处房子离单位近，于小姐也不愿意搬。于小姐要求房东持续履行合同。可是，房东说，假如一个月内于小姐不搬迁，就强制把房子回收。
律师说法：
生意不破租借，合同持续有用。依据《合同法》的规则，租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。一起，《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的定见(试行)》也规则，私有房子在租借期内，因生意、赠与或许承继发作房子产权搬运的，原合同对租借人和新房主持续有用。本案中，在于小姐租借期间，房东要将房子出售，于小姐和房东能够依照合同约好的违约责任或许两边的洽谈定见处理。假如达不成一致定见，于小姐能够依照合同约好，住至合同期满。所以，即便房东现已卖掉了房子，于小姐仍然有权持续承租房子。