中国农业银行商业用房抵押贷款合作合同

(　)农银抵合字(　)第______号
甲方：中国农业银行
乙方：____________________________________
经甲、乙两边充沛洽谈，甲方赞同对乙方开发的坐落_______________________________的_______________项意图购房人供给商业用房典当借款(以下简称“商业用房借款”)。为清晰两边权利义务，特订立本协议。
榜首条　甲方向乙方所开发的上述项目商业用房的购房人供给商业用房借款。详细购房人指与甲、乙两边签定《商业用房典当借款合同》的借款人。
第二条　甲方对该项目供给的商业用房借款最高限额为人民币_______________万元(大写____________________万元)。典当借款额度有用运用期自______年______月______日止。期満未运用的额度经甲方赞同后可以展期。
第三条　甲方为该项目购房者供给不超越房价或评估价(两者取低者)_____%的借款(其间经营用房借款不超越房价的______%)。借款期限最长不超越______年。
第四条　每笔借款的金额、期限、利率、担保方法、违约职责等，以借款人与甲方签定的《商业用房典当借款合同》的约好为准。关于不符合甲方规则条件的借款人，甲方有权回绝借款。
第五条　甲方应依照《商业用房典当借款合同》的约好及时足额地发放借款，并担任一次性将借款划到乙方在甲方建立的售房专用帐户上。
第六条　乙方许诺
1.所开发的项目为合法项目，开发和出售的各项手续齐备，售房专户的资金专项用于本项意图缔造，不挪作他用，准时、保质地完结项意图缔造，使借款人可以准时入住。
2.与该项目有关的缔造和出售活动存款、结算事务会集在甲方处理。
3.该项目物业管理单位在甲方开立存款帐户，一致处理与该项目物业管理有关的代收、代付事务。
4.帮忙甲方处理典当借款项下商业用房的典当挂号或预挂号手续，并将房子他项权证等记文件直接交甲方执管。
5.在借款人办好典当挂号手续之前，对甲方供给的商业用房借款承当回购确保职责，并在甲方开立“回购确保金专户”，依照甲方商业用房借款余额的______%存入回购确保金。当借款人不能如期还本付息时，担任代为归还，授权甲方直接从确保金账户中扣收。有关回购确保职责的详细内容以《商业用房典当借款合同》的记载为准。
第七条　乙方应在本协议签定后、甲方发放借款前，处理典当借款项目工程质量稳妥。稳妥的榜首获益人为甲方。稳妥金额不低于本协议确认的典当借款最高限额。稳妥期限至项目竣工检验合格可交付运用止，保费由乙方承当，稳妥单正本交甲方保管。