租房户把房子烧了没有合同怎么办

一般状况下，假如咱们在外地日子，那么大部分都是需求租房子的，在租房子的时分最好签定租房合同，不然咱们的权力在遭到损害时就可能无法得到维护。下面，为了协助我们更好的了解相关法令知识，听讼网小编整理了相关的内容，期望对您有所协助。
租房户把房子烧了没有合同怎么办
承租方因火灾损害了出租方的房子，尽管没有签定房子租借合同，没有约好两边的权力和职责，可是，假如火灾确实是承租方由于成心或许差错等原因形成的，出租方能够依照侵权职责来要求承租方进行损害补偿。
侵权职责，是指民事主体因施行侵权行为而应承当的民事法令结果。侵权职责是任何人都对别人承当这样一种职责，即不由于自己的差错(差错)行为而损害了别人的合法权益，不然即能构成侵权行为，要对受害方承当职责。侵权行为基本上都是违法行为。
遇到房子租借合同纠纷怎么办
1、假如呈现拖延付出租金的状况时，房东能够向租客宣布有用的催款告诉，假如租客不能在规则的期限内实行付款职责，房东有权免除合同。
2、在约好租期届满前，房东单方面想免除与租客的租房联系的，房东应该向租客宣布清晰的免除合同的毅力表明。
3、假如租房合同还没有到期，房东就想涨房租，是不合法的，租客能够建议持续实行合同到合同停止停止，然后再洽谈房租问题。
4、假如在租房期间，所租房子因不行抗因政府拆迁或不行抗力要素导致租客不能再持续租住的，房东可给予租客必定的经济补偿。
房子租借合同的特征：
1、房子租借合同是不动产租借合同。
以租借物的品种为规范，租借合同能够分为动产租借合同和不动产租借合同。房子租借合同是以房子为标的物的合同，归于不动产租借合同。
2、合同的相对性会遭到法令的必定约束。具体表现为：
①“生意不破租借”准则对房子受让人的约束。为维护承租人的利益，法令确立了“生意不破租借”准则。依据该准则，在租借期限内，租借房子的所有权发作变化的，原租借合同对承租人和房子受让人持续有用。我国《合同法》第二百二十九条规则，租借物在租借期间发作所有权变化的，不影响租借合同的效能。
②承租人的优先购买权。《产品房子租借管理办法》第十三条规则，房子租借期间出租人出售租借房子的，应当在出售前合理期限内告诉承租人，承租人在同等条件下有优先购买权。
3、期限长不得超越二十年。
《合同法》第二百一十四条规则：“租借期限不得超越二十年。超越二十年的，超越部分无效。租借期间届满，当事人能够续订租借合同，但约好的租借期限自续订之日起不得超越二十年。
以上内容便是相关的答复，一般状况下假如假如两边存在租借联系，可是没有签合同。这个时分仍是能够依据其他的依据来证明两边的租借联系，这个时分仍是要进行补偿的。假如您还有其他法令问题的能够咨询听讼网相关律师。