北京二手房按揭贷款办理流程有哪些

北京二手房按揭借款是指个人在北京地区购买售房人具有房子产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向协作组织请求的借款。下面，就由听讼网小编为您解说一下北京二手房按揭借款请求资料和办...想要了解更多关于北京二手房按揭借款处理流程有哪些的常识，跟着听讼网小编一同看看吧。
一、北京二手房按揭借款请求资料
1.借款人合法有用的身份证件;
2.借款人经济收入证明或工作证明;
3.借款人家庭户口挂号簿;
4.有爱人的借款人需供给夫妻关系证明;
5.有一起借款人的，需供给借款人各方签定的清晰一起还款职责的书面许诺;
6.所购二手房的房产权力证明;
7.与售房人签定的《房子买卖合同》，及售房人供给的划款账号;
8.如典当物须评价的，须由借款人认可的评价组织出具的典当物评价陈述;
9.所购房子产权共有人赞同出售房子的书面授权文件;
10.北京地区银行要求供给的其他文件或资料。
二、北京二手房按揭借款处理流程
1.递送资料、提出请求
1)买卖双方带齐相关资料，前往银行收取并填写二手房个人借款请求表，填完后将一切资料交给工作人员审理。
2)工作人员会就资料做出开端评价，给出大致借款额度和年限。
3)最终三方约好时刻，由银行联络指定的房地产评价组织前去验房做评价。
2.评价
1)依据约好时刻，房地产评价组织到房源处进行评价。
2)完结后，评价组织向银行出具评价陈述。
3)买卖方需交纳评价费。
3.银行批阅
银行对借款请求人的资质进行审阅，契合条件后，银行依据二手房评价价格，归纳借款人的资质进行借款额度、期限等方面的批阅。
4.交首付，处理过户
1)批阅通往后，买方向卖方付出二手房首付款。
2)买卖双方及银行工作人员到房地产买卖所，凭首付款证明、银行出具的按揭请求检查许诺函等资料处理二手房产权过户。
3)过户当天便可完结，买方再等候收取房产证。
5.办房产典当挂号、稳妥手续，银行放贷
1)买方领到房产证后，处理房产典当挂号和稳妥。
2)处理借款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开端按照合同如期归还本期利息。
这些便是咱们在这方面的常识。期望听讼网小编的这篇文章能给你带来协助。假如你想要了解更多关于这些方面的内容，也能够到听讼网上进行查找查询。