期房与现房哪一个值得购买

跟着楼市方针的不断调控以及购房需求的逐渐晋级，以优惠价格为优势的期房现在现已不再“鹤立鸡群”。相反，即买即住、修建质量一望而知的现房优势不断突显，招引了许多置业者的目光。与此一起，一些置业者在期房仍是现房的挑选上也堕入两难地步，是购买增值潜力更大一些的期房，仍是挑选更为结壮的现房呢？
期房优势：价格优惠潜力大 缺陷：存在不确定要素
为了能赶快征集资金，开发商一般会将在建的或没有完结建造的、还不能交付使用的房子以相对较低的价格进行提早预售，因为价格上给予的较大优惠，许多人对购买期房持积极态度。“期房与现房比较，优惠价格有时能到达10%以上。
关于全新开盘的房源来讲，在房型、楼层 、面积等方面也有较多挑选。”某售楼处的出售人员介绍，购买期房之后，顾客关于在建楼盘的工程质量也可以进行随时监督，关于往常看不到的墙体修建材料、内部线路装置等也都会有更为直观的了解。
“实施期房出售的楼盘，开盘一般是以偏低的价格来抢占市场，在交付使用之后，原有的价值也会有必定的提高，增值潜力要比现房更大一些，但一起，因为期房多"看不见摸不着"，只是依托建造样板间等模型来估计作用，难免会呈现建造规划与实践修建呈现差异的状况。”据出售人员介绍，购买期房的不确定要素比较多 ，面积 、户型 、质量等规范难以判别，而一些楼盘呈现延时交房、业主维权等现象也层出不穷，这必定程度上也增加了置业者的购房危险。
现房优势：眼见为实有保证 缺陷：房源挑选地步小
与期房比较，现房即买即住的优势，不只大大节约了时刻本钱，在房子质量上也更有保证。“看得清楚，心里理解，买的时分天然也就更定心。”市民张先生表明，因为下一年自己就要成婚了，时刻上比较匆促，购买可装饰入住的现房关于自己来讲不只可以省去许多烦恼，也能节约一部分等房前的租金开销。
“相关于期房，现房尽管增值潜力要小一些，但价格根本安稳，不会有太大起浮，因而危险也会相对较小，并且在交房时，房子质量、户型等一望而知，这就避免了与规划规划不符或质量不过关等诟病的呈现，住起来也更为结壮。”
尽管现房的购买、出资危险较低，可是与期房比较，其较高的价格也让一部分置业者在是否购买的问题上踌躇不前，关于质量较好楼盘，房型、楼层等较好的房子往往事前就被买走了，挑选地步较小。“因为现房占用的资金时刻较长，价格上也必然会多一些。”业内人士指出，尽管现房的房子质量更为直观，可是像房子的墙体、上下水设备等荫蔽设备也只要通过较长的使用期后才会知道，因而置业者在选购楼盘时必定要挑选修建质量有保证的开发商。
归纳定位，看准行情再出手
无论是期房仍是现房，业内人士提示，合适自己的才是最好的。买房时切忌盲目和激动，对本身进行归纳定位，衡量了各方面的条件之后看准市场行情再出手。关于倾向于购买期房的置业者来讲，最终是否能拿到和图纸上相同的房子，挑选诺言有保证的开发商是要害 ，关于房子竣工后，房子设备、质量配套等是否能践约实行、交房时刻等许诺必定要在房子合同中做明确规定。
而关于购买现房的置业者来讲，只要已领房产证和土地使用证的房子才叫现房，因而购买时必定要慎重细心，保证所购房产真实“有保证”。