二手房交易过程中各种税费是如何交纳的

二手房买卖过程中各种税费是买卖两边都十分重视的，哪些费用是不应交纳的?哪些费用是合理合法的?又该由哪一方交纳?交纳给什么部分呢?听讼网小编为你介绍，期望对你有所协助。
物业管理费
《关于本市寓居房子买卖期间物业管理费付出等问题的告诉》规则：购房者自取得二手房产权的次月起付出物业管理服务费，房子产权取得的当月及曾经的物管费则由房东付出(两边还有约好的在外)。物业管理企业在处理业主入住手续时，能够预收物业管理服务费，但预收期限不得超越3个月。
手续费
二手房处理入户手续无需交纳手续费：依据上海市物价局的有关规则，物业管理企业在处理差价换房的入户、退房或退租手续时，可向换房人各收取50元手续费，但不得向购买新建住所的业主或单位套配、增配住所的使用人收取此项费用。
装饰押金
不得收取押金：依据上海市物价局的有关规则，物业管理企业不得向业主、使用人或施工装饰部队收取装饰保证金、押金。
修理基金
事例：2005年，王女士看中一套2000年的二手商品房，总价35万,产权为70年。在与该业主签署《房子买卖合同》中发现一条关于房子公共修理基金由谁来交纳的条款，这套二手房原业主所交纳的房子公共修理基金为6000元。 那么，王女士应不应该付出给业主呢?
当买卖两边签署协议时遇到房子修理基金是否应由买家付出时，一般的解决办法是经由买卖两边洽谈终究达到一致。
修理基金一般会有以下四种处理办法：
(1)房子业主将房子修理基金无偿顺延给客户,王女士便不必交纳此项费用。
(2)两边洽谈一起承当,即客户付出原业主所交纳房子修理基金费用的50%。王女士应付出业主3000元的房子修理基金。
(3)买卖两边经过洽谈按必定份额付出。份额公式为(房子产权年限-原业主所购房子与出售房子的时间差)/房子产权年限。假如按份额付出，则王女士需付出〔70-(2005-2000)〕/70×6000=5571元的房子修理基金。
(4)房子业主要求买主悉数承当这笔房子修理基金。依据王女士的这个事例，假如业主不同意将这笔费用顺延给王女士，那么，王女士则需将6000元的房子修理基金费用悉数付出给业主。
以上就是小编为我们收拾的相关常识，信任我们经过以上常识都已经有了大致的了解，假如您还遇到什么较为杂乱的法律问题，欢迎登陆听讼网进行律师在线咨询。