贷款购买经济适用房需要注意哪些问题

经济适用房不同于一般的房子，在方针上会有许多的约束，那么假如借款购买经济适用房，需求留意哪些问题呢?假如你并不清楚，那就跟着听讼网小编一同来看看吧。
1、借款额度不宜太少
因为经济适用房单价低、总价也低，为了节约利息支出总额，许多家庭会挑选将大部分存款都用于付出首付，然后请求很少额度的借款，这样一来，经济原本就不宽余的家庭就担负重重。因而，主张购房者在保存根本装饰费用和家庭应急存款的基础上付出首付，可恰当多请求一些借款，这样能够尽量防止影响正常的日子。
2、借款年限不宜过短
相同的借款额度，借款年限越短，月还款压力就越大，单纯为了节约利息，而承当高月供，这是中低收入家庭的大忌。因而，假如月收入有限，能够恰当延伸借款年限，减轻还款压力，将来假如有充裕的存款再提早还款，相同能够节约利息。
3、尽量挑选等额本息还款法
选用等额本金的还款方法，虽每月的还款额是逐步削减的，可是前期还款压力比较大，而等额本息还款方法每月归还的借款数额是相同的，压力也是均衡的。因而，关于大多数中低收入家庭来说，挑选等额本息的还款方法比较适宜，以大大缓解借款压力，有利于做出家庭长时间理财规划。
4、充分利用公积金
公积金的最大优势便是省钱省息，所以假如买房能够运用公积金，那就尽量运用公积金。假如能够运用纯公积金借款，那就最好，假如公积金借款的额度不行买房，那就运用组合借款，而且最大极限地运用公积金，这样就能够省出不少利息，削减购房本钱，大大方便了一般工薪阶层借款购房。
5、5年内经济适用房不能借款
因为5年以内的经济适用房是有限产权，即购房者只具有“房子所有权”，而没有“土地运用权”，这样一来，银行信贷安全将无法确保，因而，各银行不对5年内经济适用房发放借款。假如经济适用房是5年以上得，并取得了彻底产权，那就能够可借款购买了，当然条件是购房者也要契合银行的借款请求条件才能够。
以上便是小编为我们收拾的借款购买经济适用房的相关常识，期望能够帮到你们。