上海二手房按揭贷款规定

【上海二手房按揭借款规则】
我预备买个二手房子，公积金借款能贷30万，能贷30年，但听朋友说，二手房只能按评估价的多半或七成借款，那么评估价与买卖价之间的部分，以及评估价不能借款的部分，这两部分就要自己付现金了?
上海法律咨询律师回答：
二手房按揭借款是指个人在购买售房人具有房屋产权证、能在市场上流转买卖的住宅或商业用房时，自己付出必定份额首付款，其余部分以要购买的房产作为典当，向组织请求的借款。
适用目标：现已付出了部分房款，但短少持续付出剩下房款才能的购房人。
借款额度：住宅的最高借款额度为80%。
借款期限：二手房住宅按揭借款的期限一般不超越20年，且房产已运用年限与按揭年限之和不超越30年。
借款利率：借款利率、借款逾期利率、罚息利率按中国人民银行、借款行有关按揭借款利率政策和办理规则履行。
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