如何买二手房过户办理流程

在房子生意中，关于二手房是我们需求比较大的一种。许多人在进行购房的时分就不清楚其间的过户处理流程，所以我们需求经过本文的内容来进行具体的了解，才干清楚是怎么回事。关于这个问题，听讼网小编整理了以下内容为您回答，期望对您有所协助。
怎么买二手房过户处理流程
1、准备好过户资料，相关人员要参与
过户需求的资料会由于生意房子性质和生意两边的状况有所区别。以商品房为例，生意两边准备好各自的身份证、户口簿、婚姻证明，卖方带好房产证原件及复印件即可。别的假如是独自一切，则出卖人和买受人参与即可，假如有共有人，则共有人也需求参与。
2、抽取处理号
处理过户，跟处理银行业务相同，首要需求一个“号”。
这个“号”能够经过两种方法取得：一种是网上预定，经过房产生意网上预定渠道进行预定，凭仗预定验证码到总服务台取号。另一种方法是现场取号，排队抽取过户号，但由于近期处理过户人员较多，需于过户当日提前排队。
3、递送资料处理过户
生意大厅的电子提示屏会依据处理进展叫号。留心快到自己的号码时，生意两边需求依据提示到收件窗口递送过户所需资料。
到时工作人员会收取资料，辅导你填写相关表格，生意两边及银行报典当人员(全款购房只生意两边即可)需求合影存档。资料递送结束会收到过户回执单。
4、处理税费减免及交税
过户当天也需求针对房子状况进行交税，假如房子条件契合税费减免的规范，需求抽号到查档窗口处理税费减免。
处理结束就能够到地税窗口进行交税了，交税结束，在生意大厅需处理的过户流程告一段落。接下来会阅历10个工作日左右的二级批阅环节，批阅经过就能够顺畅拿到房产证了。
我们看完本文之后，就要清楚在购买二手房的时分处理过户的流程，这是生意中很重要的知识问题，我们就要依照流程进行处理才干契合规定。并且在处理的时分需求两边供给相关的资料，工作人员核实资料后才干处理过户手续。假如您有其他问题，欢迎咨询听讼网专业律师。