安置房如何确权

安顿房，是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。那么，安顿房是怎样确权的呢?是怎样过户的呢?需求什么手续呢?下面，听讼网小编将逐个为您回答。
一、什么是安顿房
安顿房，是政府进行城市道路建造和其他公共设施建造项目时，对被拆迁住户进行安顿所建的房子。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安顿给被拆迁人或承租人寓居运用的房子。根据我国法令的规则，安顿房的转让买卖需求在取得该安顿房房产证后才能够进行，这时的过户买卖与一般的房子没有任何差异之处。安顿的对象是城市居民被拆迁户，也包含征拆迁房子的农户。跟着城市建造开展脚步的进一步加速，政府尽可能新建更多的安顿房，不断满意拆迁户的需求已火烧眉毛。
二、拆迁条件
(一)契合设计规范(二)每套房子面积不低于45平方米;(三)要契合国家安全和技术规范，详细说要有房子检验合格证，一切的证照顾完全，从建筑到竣工都必须到达安全规范。
三、过户手续(确权手续)
(一)个人拆迁安顿房搬运过户程序
先给该安顿房处理房产证，然后才能够进行过户，处理房产证的条件是房产住满5年。处理房产证后能够依照正常的流程进行过户，流程如下：先签定房地产买卖合同(当地房地产买卖中心可买到)，在合同里边都写明你们两边的约好，比方怎样付款，分几回付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产买卖中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最终的1成。过户的手续不杂乱，只需两边的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费交纳凭据、合同还有房产证，就能够去过户了。留意的是两边当事人必定都要参与，要签字的，如一方不去的话要去公证处作托付的.
(二)申办资料
1.开发商名下的房产证原件。2.开发商的法人托付书。3.拆迁前个人房产证原件或房产证刊出证明。4.被安顿人身份证复印件。5.拆迁安顿协议。6.房子移转过户申请书。7.房子权属挂号申请书。8.丈量分户平面图。9.如被拆迁人逝世，应供给逝世证明和代理人证明及代理人身份证复印件。注：供给的复印件应加盖公章、私章;填写的相关表格应按要求签字盖章。
现在，我国许多老城区的房子或许建了六七十年的老房子都面对拆迁问题，可是拆迁的话，就必须将本来寓居的人员组织稳当，所以，就面对着安顿这批拆迁户的问题。那么。在安顿之后，就会有一套房子，这套房子便是安顿房，只要处理了过户手续，构成挂号主义，才真实算是自己的房子。听讼网小编就为您回答到这儿。