购买商品房后发现质量问题怎么办

商品房的所有权是永久的，可是土地的运用权是有必定的期限的，在购买商品房后，有的开发商的房子修起来很漂亮成果住进去才知道许多的问题。那么，购买商品房后发现质量问题怎么办？听讼网小编经过整理了这方面的内容，期望对你有协助。
购买商品房后发现质量问题怎么处理
1、购房者以为开发商交付运用的商品房归于主体质量不合格的，首要购房者应该向工程质量监督单位恳求从头核验，经核验确属主体结构质量不合格的，依据《城市房地产开发运营管理条例》第三十一条及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法令若干问题的解说》(下称《解说》)第十二条的规则，购房者有权退房，免除商品房买卖合同，并要求开发商赔偿丢失。
2、购房者所购买的房子质量问题不归于主体质量不合格，但因房子质量问题严峻影响正常寓居运用的，购房者也能够恳求免除合同和赔偿丢失。“严峻影响正常寓居运用”一般是指购房者所购买的房子呈现严峻质量问题，且该质量问题经过修正等亦无法确保购房者人身、产业安全及正常寓居运用的景象。
3、购房者所购买的房子存在质量问题，但没有到达“严峻影响正常寓居运用”这一严峻程度，在保修期内，开发商应当承当修正职责，如开发商回绝修正或许在合理期限内延迟修正的，购房者能够自行或许托付别人修正，修正费用及修正期间形成的其他丢失由开发商承当。
在这里要提示我们留意，入住今后呈现质量问题应留意辨明职责，保存依据。要求开发商保修时最好是书面提出，并让开发商予以供认，可作为今后诉讼的依据。
总归，房子质量问题不同状况有不同的处理方法，在实际中许多购房者在发现商品房质量问题后不知怎么处理，有的对一般质量问题提出巨额索赔乃至要求退房，成果是输了官司又赔钱;有的逆来顺受，草草办理了收房手续，入住后才发现房子主体结构有严峻质量缺点。许多购房者对房地产法令知识不太了解，最好约请专业的律师，帮您依据其性质和严峻程度依法提出合理的索赔要求，经过法令程序妥善加以处理。
购买商品房后发现各种的问题就应该找开发商，可是要记住保存依据，有的开发商不会供认的，还能够找小区的其他业主进行申述，这样成功的几率就会大许多的了。假如你需求这方面的法令协助，能够咨询听讼网的律师。