卖房不办理过户有什么风险

售房者请注意，出售房子之后，你千万不能忘掉做一件事，那就是处理过户。或许有的人觉得，卖了房子但不处理过户，房子仍旧在自己名下是占了廉价，但其实是为自己添了费事，武汉的黄女士最近就因为卖房没办好过户而吃了亏。
卖房未处理过户 买房多交税费近万元
2016年3月初，武汉的黄女士将自己70多平的小户型出售了出去，并签订了房子买卖合同。4月20日，黄女士与买家在硚口区房管局窗口处理了过户手续。不久之后，黄女士在万科金色家乡看中了一套100多平米的二手房，并交了定金、签了合同。
5月16日，黄女士前往江汉区房管局处理过户手续时才发现，因为硚口区房管局没有及时将信息撤掉，因而她与买家的过户手续并没有完结，之前的那套70多平的小户型仍旧在自己名下，若要购买这套100多平的房子就必须多掏近万元的税费。无法之下，黄女士只能挑选推延处理新购房子的过户时刻。
卖房不处理过户有什么危险?
黄女士的阅历向我们说明晰一个很重要的问题，那就是卖房不处理过户是有危险的。根据规定，个人名下有两套房产的商业贷款记载，一套已结清，一套未结清，算作二套房，而二套房的首付、税费都比首套房要多。所以，假如你卖了房，可是没有处理过户，你就需求承当多掏税费的危险。
此外，假如卖了房却没有处理过户，房产就仍旧挂号在你的名下，一旦该房产与某些不法事情扯上了联系，那么你就会堕入无尽的费事之中。并且，假如该房产被歹意典当，即便你现已卖了房，但因为没有过户，你作为房子的所有人仍是需求承当还贷的职责。
卖房过户的流程是什么?
卖房过户一定要了解详细流程，首要分为以下四步：
1、 买卖双方持房产证、身份证等材料前往房管局提交过户请求，并填写产权搬运挂号表。
2、 房管局工作人员对买卖双方提交的材料进行审阅，对契合条件的房子准予处理过户手续。
3、 得到准予后，买卖双方需交税相应税费，凭税票打印缴费通知单，并打印手续费、挂号费发票。
4、 交纳完税费，买卖双方能够去收取领证单，然后在指定日期凭领证单收取新的房产证即可。
现在，现已卖了房却没处理过户的你们，还不抓紧时刻处理过户手续嘛?