业主拖欠物业费,物业有权利停水停电吗

业主拖欠物业费是很常见的，那面临这样的状况物业中心是否能够采纳停水停电来敦促业主交纳物业费呢？接下因由听讼网的小编为我们整理了一些关于业主拖欠物业费,物业有权力停水停电吗方面的常识，欢迎我们阅览!
网友咨询：
出差几个月回来后，发现家里断水断电了，咨询物业后得知，因拖欠了几个月的物业费，被强制中止水电的供给，物业公司有权以拖欠物业费为由断水电吗?
律师回答：
业主和物业公司是相等的民事主体，两边均应依照合同的约好实行自己应尽的责任，任何一方违背的，都要承当相应的违约责任。业主不及时交纳物业费，应承当法令责任，物业公司有权要求业主交纳物业费，并承当必定的违约金。可是物业公司无权采纳断水、断电的办法。
依据《物业管理条例》第45条的规则，物业管理区域内，供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视等单位应当向最终用户收取有关费用。业主与供水、供电公司签定合同，向供水、供电公司交纳了相应的费用的，供水、供电公司就应该供水、供电。物业公司不是供水、供电的合同当事人，其无权私行中止对业主供水、供电。
物业公司是没有权力停水停电的。业主因未准时交纳物业服务费，是违背了与物业公司签定的物业服务合同。作为物业公司应该依照合同的约好，对违约的业主催促其交纳，或许经过法令途径加以解决。法令没有赋予物业公司能够断水断电。加之，业主供水供电是别离与自来水公司、供电公司签定供水供电协议，交纳相关费用来获取的。它和业首要交纳的物业服务费是两码事。物业公司明显这样做是过错的，并且是违法的。如果因停水停电形成丢失的，业主可向法院建议自己的权力，要求物业公司补偿因停水停电形成的丢失!