贷款没还清的房子是否能卖

房贷一般都有十年以上，在借款未结清前难免会呈现想卖房子的状况。可是房子还在还贷中，也便是说房子还在银行做典当，这样的房子能够生意吗?
依据现在的状况，借款没还清的房子也是能够生意的。假如买家是全款购买的话，就比较简单了。买方能够与卖方签订合同，预付房子全款用于清欠银行借款。卖家向银行请求提早还款(一般银行还贷满一年今后提早还款是不收违约金的)，以免除典当合同，吊销在房管局的典当挂号。
假如买家也需求借款买房的话，就需求处理转按揭了。所谓“转按揭”便是指在房子的借款还没有还清前，房主出售作为典当物的房子，经借款银行赞同，由房子的购买人持续归还出售人未到期的借款。简单说，便是仍处在按揭中的房子进行再次生意，由买方持续归还卖方的按揭房款。可是“转按揭”手续比较费事，且每家银行的规则也有所不同。
此外，还能够经过公证、中介公司垫资或托付中介公司处理手续等方法进行房子过户买卖。